Cet élégant appartement en duplex de 6,5 pièces à Herrliberg allie espace, lumière et tranquillité dans un emplacement résidentiel exclusif au bord du lac de Zurich. Idéal pour les familles, les couples ayant besoin d'espace et les personnes exigeantes qui souhaitent allier harmonieusement vie, nature et proximité de la ville.
La surface habitable d'environ 175 m² sur deux étages, complétée par environ 11 m² d'espace annexe et environ 27 m² d'espaces extérieurs ensoleillés (balcon/terrasse), offre de nombreuses possibilités d'utilisation pour la famille, le bureau à domicile ou les invités. Le salon-salle à manger ouvert avec cheminée, de grandes fenêtres et deux espaces extérieurs crée une atmosphère de vie chaleureuse et lumineuse avec vue sur le lac de Zurich et la verdure.
Le confort est assuré par trois salles de bains (salle de bain avec sauna intégré, douche/WC et WC invités), une buanderie séparée dans l'appartement et une chambre climatisée. La cuisine ouverte permet une conception individuelle.
La maison, qui ne compte que quatre parties, est bien entretenue et calme. L'ascenseur mène directement à l'appartement. Trois places de garage peuvent être achetées pour CHF 45 000 chacune. Le chauffage géothermique (2025), le chauffage par le sol, le triple vitrage et un fonds de rénovation bien établi soulignent le caractère durable et préservé de la propriété.
L'emplacement à Herrliberg est l'un des plus recherchés du canton de Zurich : niché dans un environnement calme à proximité du lac, de la nature, des commerces et de la ville. Zurich et l'aéroport sont accessibles en moins d'une heure, parfait pour les navetteurs, les familles, les seniors et les expatriés.
POINTS FORTS
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Herrliberg Vie exclusive entre lac, ville et nature
Herrliberg est pittoresque sur la rive droite du lac de Zurich et fait partie des zones résidentielles les plus exclusives de Suisse. La commune allie idéalement tranquillité, nature et proximité de la ville. Entre vignobles, forêts et rives du lac, vous trouverez un environnement bien entretenu et sûr avec une qualité de vie élevée et un fort sentiment de communauté. Le charmant centre du village avec ses petits magasins, cafés et restaurants, la proximité des commerces et l'excellente accessibilité par les transports publics et la voiture rendent Herrliberg particulièrement attrayant. Zurich et l'aéroport sont accessibles en environ 25 à 30 minutes.
Les familles apprécient l'environnement adapté aux enfants avec des écoles et des jardins d'enfants à proximité immédiate. La génération dorée profite de l'atmosphère calme, des bons soins médicaux et de la proximité de la nature. Herrliberg offre également aux expatriés le parfait équilibre entre connexions internationales et style de vie local. Des promenades au bord du lac, des activités sportives en pleine nature et des après-midis détendus avec vue sur l'eau font de Herrliberg un endroit où l'on ne se contente pas de vivre, mais redécouvre la vie.
Herrliberg se distingue par l'un des taux d'imposition les plus bas du canton de Zurich, ce qui rend cet endroit encore plus attrayant.
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnée8704 Herrliberg (ZH)