Appartement à vendre - 8598 Bottighofen

Dès le premier pas à travers la porte, on sent que cette propriété n'est pas un foyer ordinaire ; c'est une déclaration. Au cœur de l'idyllique Bottighofen, où le lac de Constance irradie sa tranquillité, attend un bijou résidentiel sans égal.

L'amour du détail est palpable dans chaque coin. Ici, il ne s'agit pas simplement d'une rénovation ; il s'agit d'une conception et d'un investissement. Des armoires encastrées élégantes en bois de cèdre chaud créent une atmosphère de sécurité et de classe. Une salle technique discrètement intégrée dissimule le système de contrôle intelligent de la maison Loxone, qui régule intelligemment la lumière, le climat et le confort d'une simple pression sur un bouton. Le climat de la pièce s'ajuste automatiquement au contenu en CO2 pour une expérience de vie toujours fraîche. Même les toilettes pour invités savent surprendre : élégantes, stylées, un véritable point de mire.

Au centre de la vie se trouve la cuisine, non pas simplement un lieu pour cuisiner, mais un espace d'expérience. L'îlot de cuisson design devient le cœur de chaque rencontre, équipé d'appareils Miele de haute qualité qui non seulement fonctionnent, mais impressionnent également. Et quand il est temps de célébrer les meilleures gouttes, un élégant réfrigérateur à vin est prêt pour les connaisseurs.

Le soir, lorsque la tranquillité s'installe à l'extérieur, le salon déploie toute sa magie. Le feu dans la cheminée élégante de Staffieri apporte chaleur et sécurité, tandis que la galerie ouverte permet au regard et aux pensées de vagabonder.

À l'étage, se trouvent deux autres chambres, une galerie de vie ouverte et un refuge privé d'un genre particulier. Le paysage de baignade de haute qualité ressemble à une oasis de bien-être personnelle avec une baignoire autoportante pour des heures de détente, une douche à l'italienne généreuse et deux lavabos élégants qui transforment chaque matin en une petite expérience de spa.

Bottighofen Vivre au bord de l'eau avec vue

Bottighofen (environ 2 700 habitants), situé directement sur le lac de Constance, allie profondeur historique et qualité de vie moderne. Mentionné pour la première fois dans un document en 830, le village est aujourd'hui l'un des lieux de résidence les plus recherchés du canton de Thurgovie - charmant, proche de la nature et financièrement attractif.

Avec un taux d'imposition communal actuellement de 37 % (à partir de 2025) et un taux d'imposition total sans confession de 201 %, Bottighofen reste l'une des communes les plus favorables en matière d'impôts du canton. Les familles en profitent également : la maternelle et l'école primaire (de la 1ère à la 6ème classe) se trouvent directement dans le village. Le collège est à Kreuzlingen, tout comme d'autres écoles, écoles cantonales et écoles professionnelles, facilement accessibles en train ou en bus.

Des installations commerciales pour les besoins quotidiens sont disponibles dans le centre du village, complétées par un accès direct à l'offre diversifiée de Kreuzlingen et de Constance.

Points forts à l'intérieur :
Plafonds acoustiques avec spots LED
Murs en marbre calcaire élégants, lavables et robustes
Chasse d'eau WC sans contact dans toutes les pièces humides
Armoires sur mesure en bois de cèdre
Cheminée de Staffieri AG
Maison intelligente de Loxone (régulation du CO2, fenêtres, climat, etc.)
Appareils Miele de haute qualité + îlot de cuisson en céramique avec extraction Bora
Propre buanderie
Propre oasis de bien-être avec baignoire autoportante à l'étage
Deux entrées d'appartement

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Vous y trouverez des informations complètes sur cette propriété. Pour plus de détails ou pour convenir d'un rendez-vous de visite ou de consultation, veuillez nous contacter directement.

Bon à savoir : L'achat de cette propriété est sans commission pour les acheteurs. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés également entre l'acheteur et le vendeur.