Duplex à vendre - 8126 Zumikon

Vivre avec style - vivre près de la ville, chez soi à la campagne

La maisonette de jardin est nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés au bord du lac de Zurich - calme, ensoleillé et avec beaucoup d'intimité. Malgré son emplacement idyllique, les commodités urbaines sont à proximité : les limites de la ville de Zurich ne sont qu'à 4 km et peuvent être atteintes en quelques minutes. Les besoins quotidiens peuvent être facilement satisfaits dans les environs. Les commerces, restaurants, crèches, jardins d'enfants et écoles se trouvent à proximité immédiate. La renommée International School (ICS) est également à quelques minutes en voiture.

**Espace de vie - lumière, air et atmosphère **

Au premier étage, vous êtes accueilli par un hall d'entrée accueillant qui s'ouvre sur un vaste salon et salle à manger. Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle à tout moment de l'année et créent une atmosphère lumineuse et conviviale. Une cheminée élégante rend les soirées confortables. La cuisine moderne et ouverte, un bureau, un WC invités ainsi qu'un cellier et une buanderie offrent un confort de vie et une fonctionnalité maximaux. Le chauffage est assuré de manière efficace et durable par une pompe à chaleur aérothermique.

Sensation de vacances à la maison - votre paradis jardin privé

Le fantastique espace jardin sur deux niveaux est un véritable point fort. Que ce soit une vaste pelouse pour bronzer, des coins salon confortables ou une piscine extérieure, ici vous pouvez profiter de votre propre petit paradis de vacances. Un store électrique au-dessus de l'espace de restauration vous protège de la pluie et prolonge les douces soirées d'été à l'extérieur.

**Intimité et retraite - l'étage supérieur **

Deux chambres calmes, une salle de bain élégante avec douche/WC et une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle vous attendent à l'étage supérieur, parfaites pour se détendre. La grande terrasse, accessible directement depuis les chambres, vous invite à rester et vous offre un refuge en plein air.

VISITE VIDÉO YOUTUBE : https://youtu.be/SVbBxARNj3Y

L'offre get living se caractérise par les points forts suivants :

• Sensation de vacances à la maison, votre paradis jardin privé (464m2)
• Maisonette spacieuse avec un agencement de pièces bien pensé
• Espace de vie/salle à manger baigné de lumière avec cheminée (55m2)
• Parquet avec chauffage au sol et un bureau séparé pour le télétravail
• Cuisine ouverte et élégante avec deux combinaisons réfrigérateur-congélateur Siemens avec zone de congélation
• Appareils de cuisine Siemens de haute qualité (céramique vitrocéramique, lave-vaisselle, four à vapeur en acier inoxydable)
• Hotte Wesco, y compris l'air d'échappement VRG ou l'air de recirculation
• Deux chambres, deux salles de bain (y compris baignoire d'angle)
• Magnifique jardin sur deux niveaux avec salon extérieur
• Option pour piscine extérieure
• Espace de restauration de jardin couvert avec pare-soleil électrique
• Grande terrasse ensoleillée à l'étage supérieur
• Nouvelle et efficace pompe à chaleur aérothermique (2025)
• L'International School (ICS) est également à quelques minutes en voiture
• Garage avec ascenseur pour deux voitures + 2 places de parking extérieures
• et, et, et...

Connexions parfaites :

Transports publics : Zurich Stadelhofen est accessible en environ 30 minutes avec le Forchbahn (S18) - idéal pour les navetteurs. L'arrêt est à distance de marche.

Voiture : La sortie d'autoroute "Forch" est à seulement quelques minutes en voiture et vous amène rapidement à Zurich ou à l'aéroport.

Aéroport de Zurich : Accessible en environ 25 minutes en voiture ou facilement par les transports publics.