Duplex à vendre - 8055 Zürich

Bienvenue dans cet appartement en maisonnette de 4 pièces avec terrasse

Cet appartement en maisonnette lumineux situé dans les combles séduit par son espace généreux, son ensoleillement optimal et sa cheminée chaleureuse. Grâce à des entrées séparées sur les deux niveaux et à un ascenseur, il offre flexibilité et confort.

Son emplacement dans le quartier prisé du Tiergarten garantit une atmosphère résidentielle calme avec beaucoup de verdure en plein cœur de la ville. Accessible par une voie privée sans circulation de transit, vous profiterez ici d'une intimité absolue tout en étant à quelques minutes seulement du centre animé de Zurich.

L'appartement offre un plan d'aménagement bien pensé avec beaucoup d'espace de rangement grâce à deux compartiments de grenier directement dans l'appartement, des baies vitrées et une terrasse spacieuse avec vue sur la verdure. Le séjour et la salle à manger ouverts avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse. Trois chambres bien coupées offrent des possibilités d'utilisation variées. Pratiques sont les deux salles de bain, une avec douche, une avec baignoire et sa propre machine à laver avec sèche-linge.

L'appartement a été construit en 1989 et aucune rénovation n'a été effectuée jusqu'à présent. Saisissez cette occasion unique de réaliser ici vos rêves personnels.

Une place de garage à CHF 35'000.- complète cette offre attrayante. De plus, suffisamment de places de parking visiteurs sont disponibles.

Saisissez cette occasion rare en plein cœur de la ville et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite.

L'appartement est en droit de superficie avec un loyer annuel de droit de superficie d'environ CHF 720.-.

Points forts :
Quartier calme sur une voie privée
En plein cœur de la ville
Proximité de l'Uetliberg
Attique
Belle terrasse Vue sur la verdure et sur l'étang
Emplacement très ensoleillé Accès séparé à l'appartement sur les deux niveaux
Ascenseur aux deux niveaux
Plan d'aménagement bien pensé
Cheminée
Parquet
Salle de bain / WC et douche / WC séparés Machine à laver / sèche-linge dans l'appartement
Surfaces annexes très spacieuses avec deux compartiments de grenier dans l'appartement
Place de garage CHF 35'000.-
Nombreuses places de parking visiteurs

Un appartement urbain parfait dans la verdure.

Saisissez l'occasion et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. Je me réjouis de
votre prise de contact.

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Cet appartement lumineux est situé au 1er étage facilement accessible d'un immeuble résidentiel bien entretenu et est accessible par un ascenseur.

L'emplacement de cet appartement est tout simplement imbattable : il est situé au milieu du quartier très recherché « Tiergarten-
Quartier » et est accessible par une voie privée sans circulation de transit. Le quartier est connu pour son calme et ses oasis de verdure, et cela au milieu de la ville. À seulement quelques minutes à pied du centre animé de Zurich, vous pourrez profiter de la nature et faire de longues promenades et randonnées - un autre atout de cet emplacement.

L'appartement dispose d'un balcon spacieux et couvert orienté sud, d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur l'Uri.
d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur l'Uetliberg et un environnement verdoyant apaisant. Vous pourrez y passer des heures de détente jusqu'au soir.

Vous serez également enchanté par l'intérieur de l'appartement. Depuis l'entrée ouverte, vous accédez directement à la pièce à vivre spacieuse et lumineuse. La cuisine moderne et semi-ouverte a été rénovée avec goût en 2017 et offre de nombreuses armoires et un espace de rangement pratique.

Les deux autres pièces sont spacieuses et peuvent être bien aménagées. Elles offrent suffisamment d'espace pour deux chambres ou une chambre avec un bureau lumineux. Il est également possible d'y installer un bureau à domicile si nécessaire.

L'appartement dispose d'une salle de bain avec douche et de toilettes invités, qui ont été modernisées en 2016. Toute la pièce à vivre est dotée d'un parquet de haute qualité.

Une place de garage avec sa propre borne de recharge électrique à CHF 35 000 complète cette offre. Il y a également suffisamment de places de parking visiteurs disponibles pour vos invités.
L'appartement est en droit de superficie avec un loyer annuel de droit de superficie d'environ