Appartement à vendre - 8049 Zürich

Cet élégant appartement en duplex situé dans un quartier calme et naturel à la périphérie de Zurich-Höngg offre un mélange harmonieux de commodités modernes et de vues imprenables sur la nature. L'appartement est situé au dernier étage et sous les toits d'un immeuble bien entretenu de sept unités seulement. Il a été initialement construit en 1989 et soigneusement modernisé pour répondre aux normes de logement exigeantes d'aujourd'hui. L'entrée de l'appartement abrite un vestiaire et un réduit avec une colonne de lavage et un espace de rangement. De là, quelques marches mènent à la vaste salle de séjour et à la salle à manger, dotées d'un sol en marbre clair qui confère élégance à la pièce. Les grandes fenêtres du salon offrent une vue imprenable sur toute la ville de Zurich, le lac et les majestueux Alpes. Du côté opposé, vous pourrez profiter de vues pittoresques sur l'Uetliberg, le Limmattal et le « Grünwald ». La nouvelle cuisine de 2024 dispose d'un petit balcon privé où vous pourrez savourer votre café du matin tout en admirant la vue sur le jardin commun. Elle offre de nombreux rangements grâce à ses armoires blanc mat des deux côtés. Un couloir relie la partie privée avec deux chambres et une grande salle de bain. Celle-ci est accessible depuis le couloir ou en suite depuis la chambre principale et offre, outre un nouveau lavabo double, une baignoire d'angle et une douche, le tout recouvert de marbre. Au dernier étage, deux autres chambres aux charmants combles mansardés peuvent être complétées par d'autres fenêtres de toit pour laisser entrer encore plus de lumière. Entre les chambres se trouve une salle de bain rénovée en 2024, équipée d'un lavabo double, d'une douche et de toilettes. À cet étage, il y a également une grande terrasse sur le toit qui donne sur le paysage verdoyant et offre l'endroit idéal pour profiter du soleil du soir. Toutes les chambres de l'appartement ont été équipées de nouveaux planchers en parquet en 2024. Le bâtiment lui-même est équipé d'un système de chauffage par géothermie qui répond aux dernières normes énergétiques. Le garage dispose également de prises pour bornes de recharge afin de recharger les véhicules électriques dans le garage. Cet appartement comprend deux places de parking pour CHF 100 000 -; l'une d'elles est extra longue pour les deux-roues par exemple. Vous pouvez déjà faire une visite virtuelle ici : https://tour.ogulo.com/6m2p
L'appartement est situé dans un immeuble à appartements de 1989 comprenant 7 unités au bout d'une rue privée calme. La zone de loisirs, située à quelques pas de l'appartement, offre de nombreuses possibilités sportives ainsi qu'un séjour détendu dans la nature. Höngg est un quartier populaire de la ville de Zurich. Il est situé au-dessus de la Limmat, à flanc de colline du Käferberg/Waidberg et forme avec Wipkingen le district 10. Grâce à son exposition sud avec vue sur le centre-ville, le lac de Zurich et le Limmattal, Höngg est un quartier résidentiel prisé des familles. Les commerces, les jardins d'enfants et l'école primaire, ainsi que l'arrêt de bus « Rütihof » sont accessibles à pied en quelques minutes. Avec le bus n° 46, vous rejoignez la gare centrale en environ 30 minutes. Les accès autoroutiers en direction de Berne/Bâle, le Nordring/Suisse orientale sont accessibles en 7 minutes environ et l'aéroport de Zurich en 15 minutes environ.