Appartement à vendre - 3018 Bern, Schwabstrasse 80

3.5-chambres appartement avec place de parking en droit de construction

L'appartement 3.5-chambres est situé au 12ème étage résidentiel du bâtiment de grande hauteur construit en 1969 à Schwabstrasse 76–80. L'appartement, d'environ 70 m2 de surface habitable nette, comprend une place de parking, un compartiment de cave et un congélateur. Pour l'utilisation générale des propriétaires de la copropriété, il y a une buanderie avec des machines à laver et des sèche-linge, deux salles de séchage, une salle de bricolage meublée, une salle de stockage pour vélos et la terrasse sur le toit.

La disposition de l'appartement est planifiée de manière efficace. Le salon et la salle à manger ouverts avec un balcon attenant sont orientés au sud-ouest. Les deux chambres se trouvent du côté nord-est. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC et est dans un état plus ancien. Des placards intégrés pratiques dans le couloir et un réduit complètent l'offre d'espace. La rénovation de l'unité de copropriété, y compris les fenêtres, a atteint la fin de son cycle de vie - les surfaces, les fenêtres et les installations doivent être remplacées.

Les coûts de chauffage, d'exploitation et supplémentaires s'élèvent en moyenne à environ 400,00 CHF par mois au cours des trois dernières années. Les contributions au fonds de renouvellement seront ajustées aux investissements de rénovation générale prévus. La contribution annuelle actuelle au fonds de renouvellement est de 3001,50 CHF.

La propriété appartient à la Burgergemeinde Bern et est mise à la disposition des propriétaires des bâtiments en droit de construction. Le loyer du droit de construction sera de 1570,00 CHF par an à partir du 1er mai 2025. Le droit de construction durera jusqu'au 31 décembre 2034. Une prolongation de 30 ans a été promise par la Burgergemeinde Bern. Cependant, la prolongation est liée à certaines mesures de rénovation qui sont actuellement discutées.

Le prix de vente de cette unité de copropriété avec place de parking en droit de construction a été fixé à 251 000 CHF.

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