Appartement à vendre - 7440 Andeer

GÉNÉRAL
Dans les bâtiments A et B de la première phase de construction, un total de 9 à 10 appartements en copropriété sont en cours de création. Les appartements aux premier et deuxième étages du bâtiment A peuvent être combinés en une unité spacieuse si désiré.
Pour la deuxième phase de construction, 10 à 11 appartements supplémentaires sont prévus. Dans le cadre de la première phase, une partie du garage souterrain avec 16 places de stationnement sera également réalisée. Le début de la deuxième phase est prévu au plus tôt pour 2028.

CONFORT DE VIE
Tous les appartements sont orientés sur trois côtés, avec au moins un côté toujours tourné vers le sud. Cette disposition permet d'avoir des vues attrayantes à la fois sur la vallée et sur le village. Les appartements sont accessibles par un escalier baigné de lumière et un ascenseur. Les penthouses et les unités combinées en option sont directement accessibles par ascenseur.

Le plan comprend une cuisine ouverte, qui peut également être fermée si désiré. Selon les besoins, un espace de vie ouvert et fluide ou une zone de cuisson séparée peut être réalisé.

Chaque appartement dispose généralement d'une salle d'eau avec douche. Les appartements combinés et le penthouse du bâtiment A possèdent deux salles d'eau. De généreuses loggias, qui peuvent être complètement fermées avec des fenêtres pliantes, étendent l'espace de vie et peuvent être utilisées comme des pièces saisonnières. Si nécessaire, une extension de la surface des balcons peut être discutée.

L'équipement pratique comprend également un local de rangement privé par appartement, équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge pour une organisation efficace du ménage.

PIÈCES COMPLÉMENTAIRES
Au sous-sol, se trouvent les caves privées, une salle de séchage commune ainsi qu'un local de rangement pour vélos et scooters. Un total de 16 places de stationnement sont disponibles, dont une place accessible aux fauteuils roulants. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est préparée ; chaque place de stationnement peut être facilement équipée d'une station de recharge propre si nécessaire.

TECHNIQUE
Les bâtiments répondent aux normes Minergie. Une pompe à chaleur géothermique couvre les besoins en chauffage en hiver et assure un refroidissement agréable en été. En même temps, le refroidissement en été régénère le sol - un cycle énergétique durable.

ACCÈS
L'accès au garage souterrain se fait par le sud-est via la Veia da Survis. De là, tous les bâtiments sont directement accessibles sous terre. À proximité immédiate de l'entrée du garage, se trouvent des places de stationnement pour visiteurs, à partir desquelles les bâtiments résidentiels sont facilement accessibles à pied.

Un chemin piétonnier traverse le terrain en diagonale de la Veia Granda jusqu'à l'extrémité sud-ouest et sert également d'accès interne praticable. Cela permet non seulement un accès sans complication pour les véhicules de déménagement, mais est également ouvert aux véhicules d'urgence si nécessaire.

L'ensemble de l'installation est conçu pour être accessible. Le garage souterrain et les étages résidentiels sont reliés par des ascenseurs accessibles en fauteuil roulant.

ENVIRONNEMENT
L'aménagement paysager est orienté vers la flore locale : une prairie fleurie proche de la nature entoure les maisons et fait référence aux champs et prairies environnants. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un espace extérieur privé de plain-pied en plus de la loggia.

PROGRAMME DES ESPACES Bâtiment A
UG Garage souterrain / local à vélos / technique / caves / salle de séchage

NR A1- 4.5(3.5 pièces + STUDIO) pièce - appartement de jardin avec loggia et espace de jardin - KP 935'440.00 CHF excl. PP

NR A2- Appartement de 3.5 pièces avec loggia au 1er étage - KP 755'040.00 CHF excl. PP

NR A3 Appartement de 2.5 pièces avec loggia au 1er étage - KP 624'800.00 CHF excl. PP
vestiaire/couloir/espace de vie-cuisine et salle à manger/loggia/chambre/salle de lavage/douche-toilettes

NR A4- Appartement de 3.5 pièces en attique avec loggia au 2ème étage - VENDU

NR A5 Appartement de 2.5 pièces avec loggia au 2ème étage - VENDU

NR A6- Appartement de 3.5 pièces en attique 103.9m2 - KP 935'100.00 CHF excl. PP