Appartement à vendre - 7405 Rothenbrunnen

Appartement lumineux avec terrasse et jardin

Bienvenue dans cet appartement charmant à Rothenbrunnen Graubünden - un véritable bijou proche de la nature dans le Domleschg. Avec 3.5 pièces et une surface habitable d'environ 64 m², cet appartement offre une excellente répartition des espaces. Depuis le salon lumineux, vous accédez à la terrasse ensoleillée et de là, autour du coin, à l'espace vert. Profitez du soleil et de l'air frais sur la terrasse partiellement couverte avec vue sur le paysage pittoresque. Avec un grand espace extérieur et un poêle suédois dans le salon confortable pour des soirées douillettes, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la détente. La cuisine équipée d'un réfrigérateur, congélateur, four, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle se trouve directement à côté de la salle à manger dans le salon. La salle de bain dispose d'une baignoire avec paroi de douche flexible, WC et lavabo. Dans l'entrée, deux placards intégrés assurent l'ordre. Dans la grande chambre, vous trouverez également une armoire (ajoutée ultérieurement).

La maison multifamiliale bien entretenue (copropriété) se compose de 9 appartements, répartis sur 3 étages avec un ascenseur. La buanderie commune dispose de deux machines à laver, de fils à linge et d'un sèche-linge Secomat. De plus, il y a une chambre à vélos et la place de parking extérieure n° 9 juste à côté de l'entrée principale. En outre, un cave n° K6 avec prise offre suffisamment d'espace de rangement. Cet appartement actuellement loué (n° 1) est également intéressant en tant que maison de vacances ou bien sûr comme bien de rendement.

• Chambres : 3.5
• Salles de bain : 1
• Chambres à coucher : 2
• Surface habitable : env. 64 m²
• Surface de la terrasse : env. 11.1 m²
• Surface du jardin : env. 35m2
• Surface de la cave : env. 21.9 m²
• Places de parking extérieures : 1
• Année de construction : 1995
• Orientation : Ouest
• Adapté aux enfants : Oui
• Vue sur les montagnes : Oui
• Cheminée : Oui
• Chauffage : Fioul
• Distribution du chauffage : Chauffage au sol

Échappez au stress et au bruit de la ville et trouvez ici votre propre coin de calme dans la nature. Rothenbrunnen est situé à 625 m d'altitude dans la région de Viamala et compte environ 312 habitants. Thusis (à 9 km) et Chur (à 18 km) sont rapidement accessibles en voiture ou en transports en commun. Vous trouverez également de nombreuses petites possibilités d'achat dans l'atelier ARBES de Rothenbrunnen et dans les villages environnants. La région environnante offre de merveilleuses routes pour randonnées/vélos/courses et des explorations vers divers châteaux ou petits lacs et piscines extérieures. En hiver, vous trouverez de nombreuses petites et grandes stations de ski à proximité.

Contactez-moi pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite sans engagement et découvrez la proximité de la nature ainsi que l'atmosphère conviviale de cet appartement lumineux et charmant !

Contact :

Optimum Immobilien AG, Tanja Caplazi-Casanova, Gürtelstrasse 20, 7000 Chur Téléphone : 079 546 94 46, 081 501 30 90, E-mail : tanja.caplazi@optimum-immo.ch, www.optimum-immo.ch