Attique à vendre - 7189 Rueras

Cet appartement penthouse charmant de 3,5 pièces allie un style de vie alpin à un aménagement moderne et est situé dans un endroit ensoleillé et calme à Rueras - idéal comme résidence principale de haute qualité ou investissement attrayant.
Le penthouse impressionne par une disposition réfléchie, des matériaux de haute qualité et un design intérieur élégant avec beaucoup de bois, des poutres apparentes et de la lumière. Il offre de généreux espaces de vie pour vivre, travailler et se détendre - complété par un grand balcon avec une vue dégagée sur la vallée.
Caractéristiques intérieures
Les intérieurs impressionnent par un choix de matériaux chaleureux et de haute qualité et un design élégant. Le parquet en mélèze continu et la structure de toit exposée ouverte créent une atmosphère de vie naturelle et confortable.
La cuisine moderne est équipée d'un îlot de cuisson comprenant une surface de cuisson à induction intégrée (y compris la poêle à wok), des façades en béton élégant et un réfrigérateur à vin intégré. De nombreux espaces de rangement sont fournis par les tiroirs et armoires sans poignées. (Remarque : La machine à café n'est pas incluse dans le prix d'achat.)
Un coin repas élégant avec des lumières de designer s'intègre harmonieusement, tandis que le salon présente un mur TV sur mesure en bois massif.
La salle de bain dispose de carrelages en pierre naturelle de haute qualité, d'une douche à l'italienne avec paroi en verre et d'un lavabo élégant avec des robinetteries noires. L'offre est complétée par un bureau spacieux avec des placards intégrés, qui peut également être utilisé comme chambre d'amis ou bureau.
Technologie & Énergie
* Pompe à chaleur aérothermique avec chauffage par le sol économe en énergie
* Système photovoltaïque sur le toit et la façade pour une production d'énergie maximale
* Éclairage LED dimmable avec spots et éclairage d'accent
* Installations électriques modernes avec un concept d'éclairage réfléchi
* Bon standard énergétique - faibles coûts d'exploitation

Emplacement
L'appartement est situé dans un endroit calme et ensoleillé à Rueras, un quartier charmant de la commune de Tujetsch dans le Haut-Valais grison. Les environs offrent une haute qualité de vie avec une proximité directe de la nature, idéale pour des activités telles que le ski, la randonnée et le VTT.
La gare de Rueras est accessible en quelques minutes à pied et offre de bonnes connexions vers Disentis, Sedrun et Andermatt. Les commerces, les écoles et les activités de loisirs se trouvent à proximité.
Avec la Golden Card Sedrun, les habitants bénéficient pour CHF 333.?/an de nombreux avantages : domaines skiables, transports publics, bien-être, tennis, musées, pistes de ski de fond, golf et plus encore - idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre activement dans la région.
Votre intérêt est-il éveillé ?
Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement à long terme - nous attendons avec impatience votre contact pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .
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