Appartement à vendre - 7000 Chur

Helle und grosszügige 4.5 Zimmer Gartenwohnung inkl. Jahresraum / Wintergarten und Gartenanteil an sonniger, ruhiger Lage.

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen (wovon 4 bereits verkauft sind) steht im beliebten Gebiet zwischen Kreuzgasse und Loëestrasse in Chur an leichter Hanglage, mit sehr guter Besonnung und Aussicht. Die Wohnung besticht durch ihren grosszügigen Grundriss und einen hohen Ausbaustandard. Zur Wohnung gehört ein eigener, sehr grosser Waschraum mit Waschmaschine/Trockner und Secomat.

Die angebotene Gartenwohnung verfügt über ein Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad/WC und 1 DU/WC mit 97.2m2, sowie ein sehr heller an den Wohnraum angrenzenden Jahresraum/ Wintergarten mit 15.7m2. Im Aussenbereich befindet sich ein grosser gedeckter Sitzplatz (26.9m2) sowie ein Gartenanteil (143.7m2) welcher ausschliesslichen zur Wohung gehört

Die Wohnung ist bis auf die Küche komplett ausgebaut. Die Käuferschaft kann bei der Auswahl der Küche noch eigene Wünsche und Ideen einfliessen lassen.

Weitere Spezialitäten der Wohnung:

• grosszügiger Wohn-/Essbereich 34.3m2 mit angrenzendem Jahresraum / Wintergarten 15.7m2
• moderne, hochwertige Küche mit Backofen, Steamer, Bora Induktionskochfeld
• 2 Schlafzimmer mit 16.5m2 und 12.5m2
• 2 Nasszellen (Bad/WC) und (DU/WC)
• grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken

Die Wohnung hat eine Bruttowohnfläche von 112.9 m2 (inkl. Jahresraum / Wintergarten)

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich die Garagenhalle. Der Kaufpreis pro Garagenparkplatz beträgt zusätzlich CHF 49'000.- Der Kauf von 2 Garagenplätzen ist möglich. Es besteht die Möglichkeit für einen Anschluss / Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Ein grosszügiger abschliessbarer Veloraum für die 5 Wohnungen, ist im Untergeschoss ebenfalls vorhanden.

Der Waschraum im Untergeschoss von 22.6 m2 ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.

Verkaufspreise:

CHF 1'290'000.- Wohnung inkl. Wintergarten und Waschraum

CHF 49'000.- pro Tiefgaragenplatz