Appartement à vendre - 4922 Bützberg, Solothurnstrasse 7

Calme et situé juste au centre du village

Votre appartement est situé dans un quartier résidentiel calme. Le Coop, les écoles et l'arrêt de bus sont accessibles à pied en deux à trois minutes.

Les connexions de bus vers les gares de Herzogenbuchsee et Langenthal sont bien développées, et il est également rapide d'atteindre des villes plus grandes comme Soleure, Berne, Olten, Bâle ou Zurich en transports publics.

Généreux mais aussi pratique et fonctionnel

Il existe plusieurs preuves que les prédicats mentionnés sont vrais. Commençons par la générosité :

• avec plus de 90 m2, la surface habitable d'un appartement de 3,5 pièces est presque énorme
• le balcon a la taille d'une pièce et est idéalement ensoleillé depuis avant midi jusqu'au coucher du soleil
• avec une buanderie privée, une cave personnelle, une pièce de rangement supplémentaire dans le garage et le réduit sur le balcon, il y a plus qu'assez d'espace de rangement disponible
• la superficie du terrain est également au-dessus de la moyenne et permet un aménagement de jardin vaste avec beaucoup d'intimité et même des plates-bandes pour votre propre salade et légumes

L'architecture réfléchie se manifeste, par exemple :

• dans l'accès sans obstacle à l'appartement, ce qui permet de vivre jusqu'à un âge avancé
• dans la cuisine, qui peut être ouverte sans trop d'effort selon les besoins
• dans le plafond du garage, qui sert de jardin arrière

En achetant l'appartement, vous ferez partie d'une communauté prévoyante et durable :

• l'ascenseur a déjà été remplacé par le dernier modèle de Lüthi Aufzüge AG
• cette année, le chauffage au mazout sera remplacé par une pompe à chaleur air-eau moderne et respectueuse du climat
• le fonds de renouvellement a été si bien rempli au fil des ans que le paiement des factures pour l'ascenseur et maintenant aussi pour le nouveau chauffage est entièrement possible grâce à ces réserves
• grâce à la maçonnerie à deux coques, la consommation d'énergie est déjà presque aussi basse que dans un bâtiment neuf

Prix indicatif de vente

• Appartement de 3,5 pièces : CHF 420'000
• Place de parking n° 4 dans le garage : CHF 25'070
• Part du fonds de renouvellement : CHF 14'930
• Prix indicatif total de vente : CHF 460'000

Votre intérêt est-il éveillé ?

Notre appartement peut non seulement rivaliser avec les nouveaux bâtiments, le rapport qualité-prix est clairement meilleur. Souhaitez-vous vous en convaincre en détail ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente complète. Bien sûr, des visites sont également possibles. Veuillez nous contacter afin que nous puissions vous envoyer les documents ou convenir d'un rendez-vous de visite.