Appartement à vendre - 6992 Vernate

Élégance – Nature - Exclusivité.

Bienvenue à la Résidence Vernate Life Golf, un complexe raffiné de nouvelle construction composé de seulement quatre unités résidentielles. Un lieu unique où l'architecture moderne rencontre la beauté de la nature préservée, avec une vue spectaculaire sur trois lacs et les sommets des montagnes environnantes. Chaque détail est pensé pour offrir une expérience de vie supérieure : finitions en travertin de qualité, espaces spacieux et lumineux, finitions haut de gamme et solutions technologiques à la pointe. Une vie entre confort et nature. À seulement 15 minutes de Lugano, cette propriété représente la parfaite fusion entre intimité, modernité et qualité de vie. Idéal pour ceux qui recherchent un logement exclusif, immergé dans la nature mais proche de tous les principaux services. L'appartement duplex exclusif 4.5 pièces 164 m² est réparti sur deux niveaux, situé au deuxième et au premier étage (dernier et avant-dernier) de la résidence. Espace de vie (2ème étage) : entrée avec armoires sur mesure et salle de bain invités, cuisine moderne avec garde-manger intégré, grand espace de vie avec fenêtres du sol au plafond et terrasse panoramique. Espace nuit (1er étage) : chambre principale avec salle de bain attenante (baignoire et douche), deuxième chambre avec terrasse privée, troisième chambre et deuxième salle de bain complète. Les espaces sont intelligemment répartis pour garantir un maximum d'intimité et de confort.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Vue panoramique triple sur les lacs et les montagnes

• Jardin privé avec pergola donnant sur les bois

• Luminosité exceptionnelle grâce à l'exposition sur 3 côtés

• Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol

• Régulation autonome de la température dans chaque pièce

• Fenêtres en aluminium à rupture thermique avec triple vitrage

• Volets électriques auto-régulables

• Buanderie privée intérieure

• 3 places de parking couvertes dans le garage - Cave dédiée

DONNÉES TECHNIQUES

Surface intérieure : 164 m²

Terrasse : 15 m²

Balcon : 6 m²

Jardin privé : 110 m² -

Places de parking dans le garage : 3

Année de construction : 2019-2020

Surface utile brute (SUL) : 196,5 m²

Prix demandé : CHF 1'810'000.-

Complète l'offre 3 places de parking CHF 150'000.- (CHF 50'000 chacune)

En vedette

• Vue panoramique à couper le souffle sur trois lacs et les Alpes, appréciable depuis la terrasse panoramique et le jardin privé.
• Duplex élégant de 4.5 pièces avec finitions en travertin, grande luminosité et technologie de pointe.
• Résidence de seulement 4 unités à 15 min de Lugano, avec 3 places de parking couvertes incluses.

Pourquoi Vernate

Vivre à Vernate signifie se réveiller avec des vues à couper le souffle sur le lac de Lugano et les Alpes enneigées, immergé dans un cadre tranquille en pente. Vous êtes à seulement 15 minutes en voiture de l'effervescence culturelle, des restaurants et des boutiques de Lugano, tout en bénéficiant de taxes communales plus basses et d'un rythme de vie de village. Avec un ensoleillement abondant, des sentiers de randonnée à portée de main et un accès rapide aux principales routes et voies ferrées, Vernate allie sérénité suisse et commodité quotidienne.