Appartement à vendre - 6963 Pregassona

Appartement moderne 2.5 pièces, d'environ 55 m² bruts, avec une terrasse de 10 m², situé au deuxième étage d'une résidence prestigieuse de 5 étages au total, construite récemment avec des matériaux de très bonne qualité, dans une position réservée et stratégique, dans une rue secondaire non passante à Pregassona.

Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec seulement la cuisine.

L'appartement se compose de :
hall d'entrée avec porte blindée et placard intégré, menant à un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte au design moderne, avec revêtement en marbre et appareils électroménagers de dernière génération, et un salon avec accès à la terrasse couverte orientée au nord, équipée de volets électriques.
L'appartement est complété par une chambre double desservie par une salle de bain confortable avec fenêtre, cabine de douche moderne, toilettes et bidet.

La résidence a été achevée en 2017 et bénéficie de grands espaces verts communs idéaux pour se promener à l'extérieur, d'une aire de jeux pour enfants et d'un grand garage souterrain.
L'immeuble est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage et d'une excellente isolation thermique et acoustique, qui minimise à la fois les bruits internes et les sons provenant de l'extérieur.
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentins au sol, offrant d'excellentes économies d'énergie et des coûts de gestion d'environ 200 CHF par mois.

La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent faire un excellent premier investissement ou acheter en ville, à deux pas du centre de Lugano et à proximité de toutes les infrastructures du quartier, magasins, écoles, transports publics, bureau de poste, banque, université et entrée d'autoroute.

Les dépendances comprennent une cave et 1 grand emplacement de stationnement dans le garage, disponible séparément pour 55 000 CHF.
AP/6354