Appartement à vendre - 6949 Comano

Moderne 3.5 pièces dans une élégante résidence de nouvelle construction et de seulement 4 unités d'habitation, construite dans un quartier résidentiel calme et à quelques minutes de l'arrêt de bus et de quelques magasins. À quelques minutes en voiture du centre de Lugano et de l'entrée de l'autoroute.

Possibilité d'acheter cette unité comme résidence secondaire.

Situé au premier étage, ce bien lumineux est composé en interne d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon avec fenêtres panoramiques, d'une cuisine ouverte avec péninsule, d'une chambre principale avec salle de bain privative, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie avec prédisposition pour lave-linge et sèche-linge. L'espace s'étend encore grâce à la belle terrasse.

Les finitions de qualité comprennent : des cadres en aluminium à rupture thermique avec triple vitrage, une protection solaire garantie par des stores solaires motorisés dans la zone de vie et par des volets électriques dans la zone nuit, une ventilation contrôlée dans chaque pièce, des sols en grès cérame dans la zone de vie et les salles de bain, en parquet dans la zone nuit, cuisine meublée et équipée d'appareils de dernière génération. Système électrique domotique avec gestion des commandes et des appareils via la tablette située à l'intérieur de l'appartement ou avec votre smartphone. Prédisposition pour le système d'alarme et pour la vidéosurveillance.

Le système de chauffage et de refroidissement est avec serpentin au sol. La production de chaleur se fait par une pompe à chaleur air-eau, un système solaire thermique et un système photovoltaïque.

Ces caractéristiques permettent une réduction des coûts énergétiques de 50 % par rapport à un bâtiment normal.

1 cave spacieuse, avec espace buanderie, comprise dans le prix et 2 places de parking dans le garage (120 000 chf).

MESURES

Appartement : 117,60 m²

Terrasse : 55,09 m²

Cave : 22,45 m²

Surface commerciale : 149,64 m²

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Réf. : CAM-PPP3