Appartement à vendre - 6932 Breganzona

Appartement 3.5 pièces d'environ 83 m² bruts, avec jardin d'environ 30 m², construit en 1990 et actuellement en bon état, situé au rez-de-chaussée dans un immeuble entouré de verdure, composé de 12 appartements et de 5 étages avec ascenseur dans la commune de Lugano Breganzona.

Le bien est agencé comme suit :
entrée sur un hall, chambre matrimoniale spacieuse et une chambre simple, toutes deux avec accès direct au jardin, une salle de bain avec douche hydromassante, wc et bidet, une cuisine équipée d'un four et d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, actuellement semi-ouverte mais facilement ouvrable sur le salon/salle à manger avec sortie sur le jardin.
La partie extérieure de l'unité est actuellement clôturée et carrelée avec des formes et présente de grands espaces pour créer un salon d'été, ainsi qu'un solarium ou pour l'installation d'une petite piscine/jacuzzi/baignoire hydromassante.

L'unité dispose d'un vidéophone, d'un coffre-fort encastré, de menuiseries en bois avec double vitrage, de volets et de stores manuels, de carrelages en grès cérame dans la zone de vie et dans la salle de bain et de parquet dans les chambres.

Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des radiateurs avec des frais d'environ 285 CHF par mois, y compris le fonds de rénovation.

L'appartement est orienté sud-est, situé dans un quartier résidentiel et calme de la commune de Breganzona, mais en même temps proche de tous les principaux services, tels que les écoles publiques, les restaurants, le bureau de poste, la pharmacie, les supermarchés et les arrêts de transports en commun.
Le centre de Lugano se trouve à seulement 3 km, tandis que l'entrée de l'autoroute Lugano-Nord est accessible en environ 1 km.

La résidence met également à disposition un terrain de jeux pour enfants et beaucoup d'espace vert pour jouer, idéal pour les personnes handicapées car l'appartement est sans barrières architecturales.

Complètent la propriété une cave au sous-sol et une au grenier, une buanderie commune et 1 place de parking dans le garage à 50 000 CHF, exclue du prix de vente.
La résidence met également à disposition trois places de parking pour les invités ainsi que plusieurs places de stationnement en zone bleue à quelques pas de l'immeuble.
CL-US/4957