Appartement à vendre - 6932 Breganzona

Petit appartement d'investissement de 2,5 pièces d'environ 40 m² bruts, avec des meubles modernes, situé dans une position favorable pour la tranquillité et la commodité de la ville, avec tous les principaux services pratiques et accessibles à pied dans la commune de Lugano- Breganzona.

La propriété est vendue meublée.

L'appartement est agencé comme suit :
- Entrée directe dans la kitchenette moderne équipée d'un micro-frigo, d'une plaque de cuisson avec deux feux et d'un micro-ondes ;
- une chambre double meublée avec lit et armoire miroir ;
- espace de vie avec canapé-lit, mur TV, table à manger et commode ;
- salle de bain avec fenêtre, douche, lavabo w/c et bidet.

L'appartement a été rénové avec des finitions modernes en 2014,
avec des sols en carrelage, les fenêtres sont en PVC blanc avec du double vitrage isolant.
La chaudière à gaz a été restaurée en 2021, et le chauffage est distribué par des radiateurs.

La résidence dispose d'un local à vélos interne et d'une buanderie commune disponible avec des créneaux de copropriété.

Actuellement loué pour 1000 CHF par mois, avec des frais d'environ 1800 CHF par an, rapportant environ 3,5 %.

La résidence est située dans une rue peu fréquentée, dans un quartier résidentiel bien desservi avec des magasins pour faire des courses à quelques pas, à 7 minutes à pied du Conservatoire, à seulement 350 mètres de l'arrêt de bus, et à quelques minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.

La propriété comprend une cave attribuée.
Elle ne dispose pas d'un espace de stationnement privé.
JS/7370