Appartement à vendre - 6926 Montagnola

Dans une position colline réservée et exclusive, avec une vue imprenable sur le lac et les collines environnantes, au premier et dernier étage d'une maison entièrement rénovée en 2018, composée de seulement deux unités résidentielles, un magnifique penthouse de 3,5 pièces caractérisé par de grands espaces lumineux, de grandes fenêtres pour profiter de la lumière naturelle jusqu'au coucher du soleil, des finitions de haute qualité, des sols en marbre, un petit jardin avec jacuzzi, un balcon entourant la propriété sur trois côtés et une belle terrasse sur le toit, l'endroit idéal pour passer de agréables soirées en compagnie.

Les espaces intérieurs sont judicieusement répartis comme suit : entrée par la porte blindée dans le spacieux salon avec cuisine ouverte design, salle de bain avec fenêtre et douche, couloir avec placards intégrés, confortable dressing et deux grandes chambres doubles, desservies par une salle de bain avec fenêtre et baignoire. La propriété est complétée par un balcon de 56 m², une terrasse solarium de 191 m², une cave spacieuse et trois places de parking couvertes. Actuellement, l'accès à l'appartement se fait par un escalier extérieur, mais un projet a déjà été approuvé pour la construction de trois places de parking supplémentaires, qui pourrait être converti pour un éventuel ascenseur.

D'un point de vue énergétique, le bien est classé avec une efficacité maximale grâce à un manteau thermique de 18 cm, à un système de chauffage géothermique moderne chaud/froid géré par des serpentin au sol, réglables dans chaque pièce, et à des fenêtres en aluminium avec triple vitrage ; tous ces éléments contribuent à maintenir des coûts de gestion vraiment minimes.


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