Appartement à vendre - 6919 Carabietta

Situé dans un quartier résidentiel calme, ce duplex élégant se trouve dans un petit immeuble de seulement six unités, dans un emplacement privilégié sur la colline de Montagnola, offrant des vues spectaculaires sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.

L'appartement, situé au deuxième étage, s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier en bois moderne avec garde-corps en verre. Il se compose de : une entrée spacieuse menant au salon lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse d'environ 10 m² ; une première chambre double et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.

À l'étage supérieur, se trouve la zone de nuit avec une chambre principale, une chambre simple, une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche, un débarras pratique et une colonne lave-linge-sèche-linge.

La propriété comprend également deux grands compartiments de cave et il y a une buanderie commune.

Une place de parking extérieure est disponible au prix de CHF 45,000. D'autres places de parking extérieures sont disponibles pour les résidents, et il y a aussi un grand parking public à proximité.

L'immeuble a été construit en 1989 et l'appartement a été considérablement rénové depuis 2013, y compris le renouvellement des sols, le remplacement des portes et la modernisation des intérieurs. L'escalier intérieur a été rénové en 2015, la cuisine de haute qualité a été installée en 2017, et la salle de bain au rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2022. L'immeuble lui-même a également été bien entretenu, avec une rénovation de la façade il y a quatre ans et des travaux réguliers sur le toit.

L'appartement peut être acheté comme résidence secondaire.

Montagnola est une zone calme et panoramique située sur les collines surplombant le lac de Lugano, offrant une vue spectaculaire sur le lac.

Grâce à sa proximité avec l'école américaine TASIS, la courte distance à Lugano et tous les principaux services et centres commerciaux, ainsi qu'à l'un des systèmes fiscaux les plus avantageux du canton (multiplicateur d'impôt de 60 %), c'est un endroit pratique, de haute qualité et très recherché.

Pour plus de détails ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Altea Mucollari +41 78 263 19 66.