Appartement à vendre - 6912 Pazzallo

Appartement lumineux de 3.5 pièces d'environ 82 m² bruts, avec une agréable terrasse couverte servant la zone de vie, situé au 10ème étage d'un immeuble construit dans les années 80 avec double ascenseur et en bon état d'entretien.
La zone est pratique pour le centre et les sorties d'autoroute, dans la commune de Lugano Pazzallo.

L'appartement se compose d'une entrée sur la grande zone de jour, d'une pièce avec possibilité d'insérer un placard intégré, d'un grand salon avec un sol recouvert de parquet en chêne de qualité et d'un accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée habitable avec de grandes fenêtres, de 2 chambres doubles et d'une salle de bain avec fenêtre équipée d'une cabine de douche et de raccordements pour une machine à laver privée.

L'immeuble est composé de 20 unités résidentielles réparties sur 12 étages au total et a été construit en 1980, il est actuellement en bon état d'entretien et dispose d'un fonds de rénovation de plus de 400 000 CHF.
L'ensemble de l'appartement dispose également de fenêtres en PVC avec double vitrage.

Le chauffage est alimenté au mazout et distribué par des radiateurs.
Les frais de gestion s'élèvent à environ 4000 CHF par an, tout compris (y compris 500 CHF pour le fonds de rénovation).

La propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre de Paradiso, avec une école primaire à 500 m et tous les services les plus importants, tels que des magasins, une banque, une pharmacie et des restaurants à quelques minutes.

La propriété comprend également un garage privé à 65 000 CHF, exclu du prix de vente, et une cave d'environ 8 m².
DM/3653