Attique à vendre - 6900 Lugano

Dans la commune de LUGANO, à quelques minutes en voiture ou en bus du centre, nous vendons un magnifique et moderne duplex ATTICO de 4,5 pièces et environ 170 m², avec une large vue panoramique sur la ville, le lac et les belles collines environnantes, pouvant être acquis comme résidence PRINCIPALE ou SECONDAIRE ! Idéal en particulier pour les jeunes couples et les familles, les managers exigeants ou comme habitation moderne de vacances, cet intéressant attique de haut standing, plus unique que rare, occupe entièrement les 2 derniers étages d'un bel immeuble de seulement 5 unités. L'ensemble de la propriété est en excellent état, ayant été entièrement rénové en 2011. De plus, au cours des années suivantes, divers nouveaux travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment le remplacement de la chaudière (gaz), la réfection complète du toit (y compris l'isolation) et des façades (2023). L'Attico, qui a une surface commerciale d'environ 170 m² SUL dont environ 155 m² habitables et environ 30 m² de terrasses, a été rénové en 2023, donc en parfait état et se compose comme suit : 1er étage : Hall d'entrée de l'immeuble, cave-rangement attribuée à l'attico. 2ème étage : Hall d'entrée-escaliers privés. 3ème étage : dégagement, 2 chambres confortables avec placards intégrés, grande salle de bain avec douche, colonne lave-linge-sèche-linge et fenêtre, superbe cuisine américaine semi-habitable avec sortie sur le confortable balcon avec vue panoramique, salle à manger-salon avec cheminée et sortie sur la grande terrasse avec vue panoramique. 4ème étage : courte et confortable échelle design menant à la zone principale, donnant sur la zone de vie, composée de la grande chambre principale, 2 confortables dressings et une grande salle de bain avec large douche, baignoire jacuzzi, 2 WC et 2 lavabos. Climatisation, chauffage au gaz avec serpentins, volets électriques. Charges de copropriété : environ CHF 430.-/mois. Il n'y a pas de places de stationnement privées mais dans le garage pratique à quelques mètres à pied de la maison, 1 place de stationnement couverte est louée à durée indéterminée à CHF 120/mois, avec possibilité d'en louer d'autres ; de plus, autour de la maison et dans les environs immédiats, il y a environ 50 places de stationnement public disponibles, presque toutes gratuites. De plus, l'arrêt de bus de la ville se trouve à environ 50 mètres. Une magnifique habitation de qualité, dans un excellent emplacement, pour des personnes raffinées !