Appartement à vendre - 6900 Lugano

Appartement moderne de 2.5 pièces d'environ 56 m² bruts, avec une grande terrasse couverte d'environ 12 m², situé au premier étage d'une résidence dans un cadre verdoyant dotée d'une belle aire de jeux, d'une piscine intérieure et d'un espace bien-être, construite en 2014 avec d'excellents standards et une attention particulière aux détails, située dans la commune de Barbengo à seulement 10 minutes de Lugano et à 5 minutes des centres commerciaux de Lugano SUD (Grancia) ainsi qu'à quelques pas des belles promenades du Lido di Figino et du sentier pittoresque vers Agra dans une position résolument calme et ensoleillée.

L'unité se compose d'un hall d'entrée avec un placard intégré/rangement idéal pour les outils ménagers, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec tous les appareils de nouvelle génération et d'un salon lumineux avec accès à la belle et spacieuse terrasse couverte de 12 m² environ.

La zone nuit est quant à elle divisée entre une grande chambre double également avec accès à la terrasse et une salle de bain avec cabine de douche et système de ventilation.

La résidence est conçue pour garantir d'excellents standards car elle est Minergie, donc basée sur une faible consommation et moins de pollution environnementale.
De plus, dans les parties communes au rez-de-chaussée, se trouve une spectaculaire piscine couverte et très bien entretenue, une cabine de douche, deux bains à remous, un sauna et une salle de fitness.
Les parties communes comprennent également une grande salle équipée d'une cuisine moderne, idéale pour des fêtes privées.
Un grand local pour les vélos est également à disposition du condominium.

La propriété est dotée d'un système de vidéophone et de volets électriques et se présente vraiment comme neuve. Idéale également comme investissement à mettre en location compte tenu de la zone très demandée et du faible impact des charges de copropriété mais en même temps de la présence de toutes les options souhaitables.

Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur géothermique avec distribution par des serpentins au sol.
Les frais de gestion s'élèvent à environ 2500 CHF par an.

L'appartement est situé dans un quartier bien desservi de Barbengo, près de l'arrêt des transports publics, à quelques minutes des écoles, des magasins et de l'entrée de l'autoroute ainsi que de toutes les plus belles promenades et du lido.

Une grande cave est attribuée à la propriété et une buanderie commune avec colonne lave-linge-sèche-linge privée.

La propriété est complétée par une place de parking dans le garage au prix de 45 000 CHF, exclue du prix de vente.
VV/7779