Appartement à vendre - 6850 Mendrisio

Bel appartement duplex moderne de 4.5 pièces de plus de 150 m² au total, dans un contexte de seulement six unités d'habitation complètement indépendantes avec accès autonome achevées en 2022, situé dans une position exclusive, panoramique et immergée dans la nature, dans la commune de Rancate (Mendrisio).

Cette unité est accessible depuis le PREMIER ÉTAGE et se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse buanderie, d'un grand salon avec cuisine ouverte et de grandes fenêtres qui permettent d'accéder à une spacieuse terrasse couverte d'où l'on peut profiter d'une vue panoramique relaxante et agréable sur le territoire environnant, compte tenu de la position dominante et exclusive.

Par un escalier intérieur, on accède au REZ-DE-CHAUSSÉE, où se développe un coin nuit accueillant composé de deux chambres simples, desservies par une salle de bain et d'une pièce supplémentaire idéale comme buanderie ou débarras, et d'une chambre matrimoniale dotée d'une salle de bain privative.
De la zone nuit, il est également possible d'accéder à un petit jardin, parfait pour passer des moments de détente en toute tranquillité et intimité.

Les fenêtres de l'unité sont en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par le chauffage au sol.

La propriété est très bien située, dans une zone bien desservie à la frontière de Besazio, à environ 20 minutes de Lugano et à environ 15 minutes de la frontière avec l'Italie, à proximité de vignobles et de magnifiques chemins panoramiques.

Les équipements comprennent deux places de parking extérieures couvertes, à 35 000 CHF chacune exclues du prix de vente, au-dessus desquelles une grande cave privée a été réalisée.
DM/5064