Appartement à vendre - 6760 Faido

6760 Faido, via Birreria 13
Région : Leventina
Surface habitable : env. 250m2
Surface du terrain : env. 1786m2
Année de construction : 1999
État : bon
Salle de bain/WC : 4
Résidence secondaire : oui, possible
Chauffage : chauffage central au mazout
Cave : 2 grandes caves voûtées
Places de parking : 3 garages, 3-4 PP
Emplacement : situation panoramique ensoleillée
Vue : belle vue
Écoles : oui
Shopping : 700m
Transports publics : 200m
Distance à la ville la plus proche : 40km
Distance autoroute : 2km

? Description

Cette maison bifamiliale avec deux appartements spacieux de 4 ½ pièces est située dans un endroit ensoleillé à l'extrémité orientale du village de Faido dans la Leventina.
La maison construite en 1999 est en bon état et bien entretenue.
L'appartement de 4 ½ pièces au rez-de-chaussée est lumineux et accueillant et dispose d'un salon/salle à manger à aire ouverte avec cuisine, 3 chambres, douche/WC, salle de bain/WC et atrium. Un balcon et un coin salon se trouvent devant la zone d'entrée. Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes.
À l'étage, le bel appartement de 4 ½ pièces dispose d'un salon/salle à manger avec cuisine séparée, salon/salle à manger avec cheminée, 3 chambres, atrium ainsi que salle de bain/WC et douche/WC. Depuis le balcon, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur les montagnes.
Les hauts plafonds en bois inclinés rendent la vie particulièrement charmante, rustique et spacieuse.
Au sous-sol, il y a 2 grandes caves voûtées. Devant elles, le portique invite à la détente.
Le grand terrain de la propriété comprend un beau jardin bien entretenu avec des arbres et une réserve de terrain à bâtir (R3). Le terrain a une superficie de 764m2 et dispose d'un coefficient d'occupation de 0.6 et d'une hauteur de construction de 10.5m jusqu'au toit et 12.5m jusqu'au faîte.
Le centre de Faido avec ses écoles et divers magasins est accessible en quelques minutes. L'autoroute A2 est à 1 km. Biasca est à environ 23 km et Bellinzona à 41 km. Les villes de Lugano et Locarno avec les lacs sont à 45 minutes en voiture.

Les appartements et le terrain peuvent également être achetés séparément. Les prix de vente sont
Fr. 1,195,000.-- pour tout
Fr. 800,000.-- pour le penthouse avec terrain et jardin
Fr. 625,000.-- pour le penthouse avec jardin et portique ainsi que l'ensemble du sous-sol
Fr. 395,000.-- pour l'appartement au rez-de-chaussée
Fr. 175,000.-- pour le terrain à bâtir

? Points forts

? Appartements lumineux et spacieux de 4 ½ pièces
? Balcons, coin salon, portique et beau jardin
? Ambiance de vie charmante et rustique
? Nouveau garage 3 places
? Emplacement ensoleillé avec belle vue