Attique à vendre - 6710 Biasca

Ce charmant attique de 3,5 pièces est situé au cœur de Biasca, dans le canton de TI, et offre un salon lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse de style ouvert. L'appartement se trouve au dernier étage de la Résidence al Mulino, construite en 2023, et dispose d'un accès direct par ascenseur. La propriété comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain privative, une chambre simple, une deuxième salle de bain, un hall d'entrée, un balcon, un débarras pratique, une cave privée avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge, et une buanderie commune au sous-sol. Une place de parking dans le garage est incluse dans le prix ; une deuxième place peut être achetée pour 40 000 CHF.

Les magasins se trouvent à seulement 44 mètres, les écoles à 120 mètres et les connexions routières à proximité. À l'extérieur de la résidence, il y a de grands espaces verts, une zone de barbecue couverte par un pergola et une aire de jeux à la disposition des habitants.

La construction de cette propriété a été achevée en 2023 et est dans un état excellent et bien entretenu. La surface brute de l'attique est de 148,17 m², avec une surface nette intérieure de 118,05 m² et un balcon de 9,11 m². La configuration actuelle de 3,5 pièces peut être transformée en 4,5 pièces selon les besoins de l'acheteur. Le standard moderne et bien entretenu ne laisse rien à désirer.

L'urbanité et la familiarité de la région rendent cet appartement particulièrement attrayant. Les restaurants, cafés, magasins et écoles sont facilement accessibles. Le chauffage est garanti à 100 % par une pompe à chaleur, tandis que l'eau chaude sanitaire est également produite par une pompe à chaleur avec le soutien de panneaux photovoltaïques. Un poêle moderne contribue également au confort thermique.

Cette propriété se distingue par :

• Immeuble récent et moderne (construction 2023)
• Attique spacieux et lumineux avec accès direct par ascenseur
• Possibilité d'élargir les espaces (transformable en 4,5 pièces)
• Emplacement central en ville
• Mobilier moderne et soigné
• Beaucoup de lumière naturelle et exposition au soleil
• Proximité des restaurants, cafés, magasins
• Crèche et écoles à proximité
• Zone de barbecue et aire de jeux dans le complexe
• Chauffage et eau chaude via pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
• Cave privée avec raccordements pour machine à laver/sèche-linge
• Place de parking dans le garage incluse, deuxième place de parking achetable

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