Appartement à vendre - 6600 Locarno

Penthouse lumineux et spacieux de 3,5 pièces d'environ 130 m², avec une grande terrasse vue sur le lac d'environ 42 m², construit en 2008, actuellement en parfait état et comme neuf, situé dans un immeuble de 6 étages avec ascenseur dans la commune de Gordola, près de Locarno.
Parfait pour ceux qui recherchent l'exclusivité de grands espaces, également vendable comme résidence secondaire.

La propriété est agencée comme suit :
entrée sur un spacieux salon bien ensoleillé d'environ 60 m² avec une cuisine moderne ouverte super équipée, avec un îlot libre idéal pour les petits déjeuners, four, micro-ondes, plaque de cuisson à induction, four américain double avec distributeur de glace et lave-vaisselle.
Les grandes fenêtres le long de tout le salon donnent accès à la merveilleuse terrasse, facilement utilisable comme extension de l'espace de vie en plaçant des meubles d'extérieur ou comme solarium, d'où profiter de la vue sur le lac en compagnie de la famille et des amis.

Un couloir mène à la zone nuit, composée de la chambre principale, divisée en deux chambres par une armoire double face, dont une double et une simple avec une porte d'accès unique, une grande salle de bain avec WC, cabine de douche, colonne lave-linge-sèche-linge Schulthess et grands placards au plafond, une chambre double supplémentaire et une salle de bain avec fenêtre, WC, baignoire à remous et radiateur sèche-serviettes.

L'unité est vendue entièrement meublée comme sur les photos, à l'exception des effets personnels, et dispose d'un vidéophone, d'une préparation pour la climatisation, d'un éclairage par spots LED dans le salon et les couloirs, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets et de stores électriques, de moustiquaires dans les chambres et de carrelage en grès cérame dans tout l'appartement.
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air et distribué par chauffage au sol, avec un système de ventilation contrôlé et récupération de chaleur. Le tout certifié Minergie.
Les charges s'élèvent à environ 680 CHF par mois, y compris le fonds de rénovation.

Le penthouse est orienté sud-ouest, bénéficie d'un excellent éclairage naturel et de tranquillité, et est situé à proximité de tous les principaux services, tels que les écoles publiques, les restaurants, le bureau de poste, la pharmacie, les supermarchés et les arrêts de transports en commun.

Locarno se trouve à seulement 5 km, tandis que le bord du lac est accessible en environ 1 km, idéal pour passer des moments loin du trafic, en se promenant ou en faisant du vélo seul ou en compagnie, en prenant le soleil, en se baignant ou en dégustant d'excellents plats typiques tessinois dans un restaurant, dans un cadre relaxant avec vue panoramique sur le lac.

La propriété est complétée par une cave pratique avec fenêtre et coin buanderie, un dépôt pour vélos pouvant servir de cave supplémentaire et une place de parking dans le garage pour 50 000 CHF, exclue du prix de vente.
CL/4904