Appartement à vendre - 6354 Vitznau

Bel appartement de 4,5 pièces à Vitznau – idéal comme investissement locatif...
OBJET:
L'attrayant appartement de 4,5 pièces dans un emplacement central est situé dans la communauté au bord du lac de Vitznau au Dorfplatz 4 au 1er étage et dispose d'une surface habitable nette d'environ 120 m². Profitez de la vue depuis le séjour lumineux et le balcon/jardin d'hiver orienté sud-ouest. La maison de 12 familles "Mühle" a été construite en 2011 de manière durable et avec de beaux matériaux. Il y a des pièces annexes telles qu'un compartiment cave, un local à vélos, une buanderie et un séchoir. L'appartement comprend également deux places de parking dans le garage souterrain, qui, comme les chambres attenantes, sont facilement accessibles par ascenseur. Le joli coin salon de jardin avec cheminée derrière la maison vous invite à passer des heures agréables en plein air.
Tous les salons sont dotés de parquet et les autres pièces sont dotées de sols en dalles de pierre faciles d'entretien. Les planchers sont chauffés par une pompe à chaleur centrale. La cuisine moderne et ouverte est équipée d'un bar à petit-déjeuner pratique. L'Economatraum pratique dispose d'une machine à laver et d'un sèche-linge de la marque
V-Zug. L'appartement, situé au centre du village, est idéal pour une famille, comme maison de retraite avec ascenseur et accès sans obstacle, ou comme propriété d'investissement. Les points forts de l'appartement sont son emplacement central, ses commerces, le chemin de fer à crémaillère pour Rigi, la gare maritime et les transports en commun à proximité immédiate.
Le programme de la salle comprend :
-Appartement de 4.5 pièces aux tons clairs d'une surface habitable nette d'environ 120 m²
-Balcon avec parois coulissantes en verre et stores en tissu électriques
-Cuisine ouverte avec bar à petit-déjeuner, four/vapeur combiné et plaque de cuisson vitrocéramique
-Une grande chambre principale
-Deux chambres d'enfants
-Deux salles de bains avec baignoire ou douche et WC
-Buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
-Deux places de parking dans le garage souterrain pour CHF 80'000.--
-Cave
- Coin salon de jardin avec cheminée à usage commun
-Cave à vélos à usage commun
- Buanderie et salle de séchage à usage commun

EMPLACEMENT:
Le village pittoresque de Vitznau se trouve sur la Riviera lucernoise, niché entre les pentes sud du mont Rigi et le célèbre lac des Quatre-Cantons. La ville au cœur de la Suisse a conservé son charme unique et impressionne par son climat méditerranéen et ses taux d'imposition attractifs. Un village cosmopolite dans un emplacement incomparable vous attend. Le trajet jusqu'à Vitznau le long du romantique lac des Quatre-Cantons est d'une beauté à couper le souffle. Autour de Vitznau, vous pourrez profiter au maximum d'une nature préservée avec d'innombrables possibilités d'activités de loisirs sur le lac et en montagne. Vivre ici est un privilège !

DONNÉES GÉNÉRALES :
- Commune : Vitznau, l'une des trois communes lacustres de Lucerne
- Localisation : 436 m d'altitude M..
- Population : 1 461 personnes (en décembre 2022)
- Vitznau borde Weggis à l'ouest, Arth au nord et Gersau à l'est
- Connexions :
Liaisons régulières en bus vers Küssnacht et Brunnen, train Vitznau-Rigi vers Rigi,
Bateaux dans différentes directions, route cantonale en direction de Weggis/Küssnacht et en direction de Gersau/Brunnen,
La connexion autoroutière la plus proche se trouve à Küssnacht, à 13 km, avec deux stations de téléphérique pour la Wissifluh et pour
Hinterbergen.

Vous pouvez obtenir d'autres impressions avec les photos, la vidéo du drone et la visite virtuelle. Nous serions heureux de vous envoyer la documentation détaillée sous forme de livre électronique par e-mail et serons ensuite également à votre disposition pour visiter l'appartement.

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OBJET:
Cet attrayant appartement de 4,5 pièces est situé au centre du village au bord du lac de Vitznau, sur la Dorfplatz 4, au 1er étage, et dispose d'une surface habitable nette d'environ 120 m². Profitez de la vue depuis le séjour lumineux et le balcon/jardin d'hiver orienté sud-ouest. La maison de 12 familles << Mühle >> a été construite en 2011 de manière durable et avec de beaux matériaux. Il y a des pièces annexes telles qu'un compartiment cave, un local à vélos, une buanderie et un local de séchage. L'appartement