Appartement à vendre - 6354 Vitznau

OBJET :
L'appartement charmant de 4 pièces dans le Schlössli, entièrement rénové en 2012, est situé dans un emplacement privilégié au milieu de la commune lacustre de Vitznau, au Seestrasse 67, au 2ème étage, et dispose d'une surface habitable nette d'environ 95 m². Profitez de la vue fantastique sur le lac et les montagnes et résidez dans l'appartement moderne avec un petit balcon. Le Schlössli classé a récemment été raccordé à la centrale de chauffage de Vitznau, qui chauffe durablement la petite maison multifamiliale avec 4 appartements grâce à la chaleur du lac. L'appartement comprend une place de parking extérieure derrière la maison, d'où vous pouvez rapidement vous rendre à pied à l'entrée. Un compartiment de cave sera également bientôt disponible.

L'appartement dispose d'un beau salon avec une magnifique baie vitrée, de deux chambres et d'un petit coin repas/bureau. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire. La cuisine moderne entièrement équipée est dotée d'appareils Electrolux. Le lave-linge et un sèche-linge se trouvent dans une niche dans le couloir. Un petit WC pour invités à l'entrée complète l'offre d'espace. Tous les espaces de vie disposent de plafonds en stuc et de parquets en bois sombre, tandis que l'entrée, la cuisine, la salle de bain et le WC pour invités sont dotés de carrelages en grès fin sombre. L'appartement, situé dans un emplacement central au milieu du village, est parfaitement adapté aux couples et aux petites familles, également comme résidence secondaire/maison de vacances et bien d'investissement. L'arrêt de bus se trouve directement devant la maison.
Le programme des pièces comprend :

• Appartement de 4 pièces avec une surface habitable nette d'environ 95 m²
• Petit balcon à l'arrière de l'appartement
• Salon avec plafond en stuc et baie vitrée
• Deux chambres avec plafonds en stuc
• Coin repas/bureau
• Cuisine entièrement équipée avec appareils Electrolux
• Salle de bain avec douche, baignoire, double lavabo et WC
• Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
• Une place de parking extérieure derrière la maison incluse
• Un compartiment de cave sera bientôt disponible

EMPLACEMENT :
Le pittoresque village de Vitznau est situé sur la Riviera lucernoise, niché entre le versant sud du Rigi et le célèbre lac des Quatre-Cantons. Ce lieu, au cœur de la Suisse, a préservé son propre charme et impressionne par son climat méditerranéen et un taux d'imposition attractif. Vous pouvez vous attendre à un village cosmopolite dans un emplacement incomparable. Le trajet vers Vitznau le long du romantique lac des Quatre-Cantons est d'une beauté à couper le souffle. Autour de Vitznau, vous pouvez profiter d'une nature intacte avec d'innombrables possibilités d'activités de loisirs sur le lac et dans les montagnes. Vivre ici est un privilège !

POINTS FORTS

• Vitznau - Riviera sur le lac des Quatre-Cantons - pour de nombreuses activités de loisirs
• Emplacement privilégié au milieu du village, bus, Rigibahn et station de bateau à proximité
• Vivre dans le Schlössli avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes
• Orientation ensoleillée
• Taux d'imposition attractif

DONNÉES GÉNÉRALES :

• Commune : Vitznau, l'une des trois communes lacustres de Lucerne
• Emplacement : 436 m au-dessus du niveau de la mer.
• Population : 1 461 personnes (au 12.2022)
• Vitznau borde Weggis à l'ouest, Arth au nord et Gersau à l'est
• Connexions : Liaisons de bus régulières vers Küssnacht et Brunnen, Vitznau-Rigi-Bahn vers le Rigi, bateaux dans différentes directions, route cantonale vers Weggis/Küssnacht et vers Gersau/Brunnen, prochaine connexion autoroutière à Küssnacht à 13 km, deux stations de téléphérique vers Wissifluh et Hinterbergen.

Des photos des intérieurs de l'appartement suivront. Nous serions heureux de vous envoyer la documentation par e-mail et sommes également disponibles pour une visite de l'appartement.