Appartement à vendre - 8542 Wiesendangen, Wasserfuristrasse 61

Belle vue dans un quartier calme

Caractéristiques spéciales

· Quartier résidentiel calme

· Appartement en attique avec bonne vue

· Gare, jardin d'enfants, école, commerces accessibles en 5-10 minutes à pied

· Placards intégrés dans l'entrée

· Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement

· Deux terrasses spacieuses d'environ 43 m2

· Poêle suédois

· Salle de stockage supplémentaire avec raccordement d'eau au sous-sol

· Place de parking en sous-sol n° 11

Surface habitable
L'appartement a une surface habitable nette d'environ 100 m².

Stationnement
Place de parking en sous-sol n° 11 avec accès direct.

Emplacement de la propriété
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme dans la partie est de la commune de Wiesendangen. Le quartier autour de Wasserfuristrasse est caractérisé par des maisons individuelles et de plus petites maisons multifamiliales, créant une atmosphère agréable et familiale. Les environs sont peu fréquentés et offrent beaucoup d'espaces verts - idéaux pour des promenades, des balades à vélo ou des jeux en plein air.

La proximité de la nature avec des champs et des forêts à la périphérie du village confère à la zone résidentielle une grande valeur récréative. En même temps, les infrastructures les plus importantes sont facilement accessibles :

· Commodités : environ 650 m (Coop Wiesendangen)

· Jardin d'enfants / école primaire : environ 550 m

· Arrêt de bus "Ländli" : environ 20 m

· Gare de Wiesendangen : environ 400 m (connexion S-Bahn vers Winterthur et Zurich)

· Accès autoroutier A1 Winterthur-Ohringen : environ 1 km

Wiesendangen offre une vie de village bien fonctionnelle avec des clubs actifs, des offres culturelles et de bonnes installations éducatives. La proximité de la ville de Winterthur (environ 10 minutes en voiture ou en train) rend l'emplacement attrayant pour les navetteurs. Le taux d'imposition pour l'année 2025 est de seulement 88 % sans impôt ecclésiastique.