Appartement à vendre - 8872 Weesen, Schulhausstrasse 6

Appartement de 4,5 pièces avec un grand jardin dans un endroit calme...
Cet appartement de 4,5 pièces bien entretenu est actuellement utilisé comme cabinet dentaire et vous offre la base idéale pour un cabinet réussi ou, après rénovation, pour une belle vie. Situé au Schulhausstrasse 6 à Weesen, l'établissement impressionne non seulement par son emplacement central, mais aussi par son agencement bien pensé des pièces et une atmosphère conviviale pour les patients et les employés.

La propriété est située au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1989 et dispose de trois pièces lumineuses qui peuvent être conçues et meublées individuellement. L'espace de réception ouvert crée une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine pratique du personnel offre aux employés un espace pour les pauses et la détente. Des toilettes sont à disposition de l'équipe et des patients.

Le spacieux coin salon de jardin est particulièrement remarquable, car il permet de se détendre en plein air pendant les pauses et ajoute un charme supplémentaire. La propriété offre également de nombreux espaces de rangement afin que tous les matériaux et équipements puissent être soigneusement rangés. Un autre avantage de cette propriété est l'excellente situation du parking : six places de parking extérieures et une place de parking dans le garage sont disponibles, permettant aux patients d'arriver facilement. Le chauffage au sol assure des températures agréables en toute saison.

Cette propriété n'est pas seulement un excellent choix comme cabinet dentaire - après démolition, elle peut également être utilisée comme un spacieux appartement de 4,5 pièces. Cela le rend adapté aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs à la recherche d'une propriété flexible et à valeur stable.

Aperçu des données

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Cabinet dentaire / Condominium de 4,5 pièces
Schulhausstrasse 6
8872 Weesen

Construit en 1989
Nombre de chambres 4,5
Nombre de toilettes 1
Numéro cadastral 55
Disponible sur rendez-vous
Type de chauffage : chauffage au fioul
Chauffage par radiateur au sol

PROGRAMME SPATIAL
Zone d'entrée / couloir / réception 46,11 m²
Chambre 1 10,21 m²
Chambre 2 14,05 m²
Chambre 3 13,72 m²
Cuisine 6,93 m²
Bureau 4,13 m²
Réduit 1 2,64 m²
Abri 2 3,35 m²

Surface habitable totale 101 m²

Coin salon de jardin env. 70 m²

ÉQUIPEMENT
Zone d'entrée / réception ouverte
3 salles de soins entièrement équipées
Cuisine
Bureau
Toilettes invités
2 redoutes
Grand coin salon de jardin
6 places de stationnement extérieures
1 place de parking dans le garage

PRIX
Prix indicatif pour cabinet dentaire/appartement : CHF 1 040 000.--
Prix indicatif pour un appartement de 4,5 pièces : CHF 890 000
Incl. 6 places de parking extérieures + 1 place de garage
Acompte : 5% du prix d'achat

L'appartement/cabinet peut être acheté avec l'ameublement du cabinet dentaire. Prix indicatif CHF 1'040'000.--. Soit le cabinet dentaire est démoli et l'acheteur achète l'appartement de 4,5 pièces en forme de coque pour le prix indicatif de CHF 890'000. Dans les deux cas, la place de garage et les 6 places de parking extérieures sont incluses dans le prix d'achat.

DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS
Roger Möschler, propriétaire/PDG
REMAX Immobilier sur le lac de Zurich