Appartement à vendre - 8355 Aadorf, Rütistrasse 6

138 m² | Appartement de jardin 4.5 pièces | Utilisation spéciale 39 m²

À Rütistrasse 6 à Aadorf, nous vendons pour le compte d'un propriétaire un appartement de jardin de 4.5 pièces dans le complexe résidentiel bien entretenu "Buchwiese".

La date d'emménagement est possible à partir du 1er juillet 2026.

Nous aimerions vous présenter les points les plus importants :

• La gare d'Aadorf avec des connexions vers Winterthur | Zurich et Wil | Saint-Gall est à proximité immédiate.
• L'accès à l'autoroute Aadorf | Matzingen est accessible en environ 5 minutes.
• Les possibilités d'achat (par exemple, Coop, Migros, Denner), médecin, divers cabinets, coiffeur, piscine intérieure et extérieure, jardin d'enfants, écoles, etc. se trouvent à Aadorf.
• Les maisons multifamiliales sont idéalement disposées et ensoleillées.
• Architecture moderne : Grâce aux fenêtres partiellement allant du sol au plafond, beaucoup de lumière pénètre dans les espaces de vie.
• Le plan d'étage bien pensé offre beaucoup d'espace pour un logement individuel.
• Large et généreux hall d'entrée | couloir avec placards intégrés | vestiaire
• Cuisine moderne avec les derniers appareils
• Espace de vie | salle à manger | cuisine généreux
• Chambre principale avec placards intégrés et accès séparé à sa propre douche | WC
• Salle de bain séparée supplémentaire | douche | WC
• Chaque appartement dispose de sa propre buanderie et de sa propre cave au sous-sol.
• Espace de détente ensoleillé et couvert avec vitrage de protection contre le vent intégré.
• Les bâtiments sont massifs et résistants aux tremblements de terre. Ils atteignent d'excellentes valeurs sonores - construction 1A - qualité Vetter éprouvée.
• Avec l'ascenseur, vous pouvez accéder directement et confortablement à l'étage de vie depuis le garage souterrain (accessible en fauteuil roulant).
• Aménagement paysager de type parc, espaces verts généreusement conçus qui invitent à la détente (lotissement sans voiture).
• Standard Minergie (certifié) : cela prend également soin de l'environnement.
• Chaque appartement dispose d'une ventilation de confort propre.
• Minergie : plus de qualité de vie, bonne rentabilité, faible consommation d'énergie, enveloppe du bâtiment plus dense.
• Un système photovoltaïque pour la production d'électricité est installé sur le toit plat.
• Hypothèques Minergie avantageuses (hypothèque énergétique) - demandez à votre banque.

De plus, place de parking en sous-sol n° 3 avec local de rangement CHF 45'000.00

De plus, place de parking en sous-sol n° 4 CHF 34'000.00

Nous vous invitons à une visite sans engagement. Pour un rendez-vous ou plus d'informations, veuillez nous contacter au 052 369 45 48 ou au mobile au 079 278 55 99.