Appartement à vendre - 3961 Grimentz, Route Des Morasses 6

Grimentz Serenity Lodges - 19 Studios de rendement
Grimentz Serenity Lodges – Une Opportunité d'Investissement rare et rentable

La station de montagne de Grimentz, fait face à une pénurie aiguë de logements pour le personnel touristique. Le taux de vacance est passé de 1,5% à 0,75% entre 2020 et 2023. Les Remontées Mécaniques de Grimentz-Zinal SA, avec 270 employés, ont dû lancer un programme inédit pour encourager la rénovation de logements contre des contrats de location longue durée. La demande est forte, stable et non couverte.

La réponse : Grimentz Serenity Lodges

Profeel Invest propose 19 studios de rendement, livrés clés en main fin 2026, adaptés aux besoins des travailleurs du secteur touristique.

• Emplacement stratégique : Route des Morasses 6, à 10 min à pied des remontées mécaniques, commerces ouverts toute l'année.
• Appartements entièrement meublés et équipés, prêts à la mise en location
• Ascenseur
• Cave ou galetas
• Locaux à ski et vélos
• Buanderie collective
• Places de parking en option

Données clés de l'investissement

• Logements en affectation de location pour travailleurs touristiques ou logement principal.
• Forte demande des acteurs du tourisme pour signer des baux annuels sur plusieurs années.
• Loyer estimé : 1'000 CHF/mois pour un studio de 320'000 CHF
• Rendement net sur fonds propres : 6,5% (basé sur un taux hypothécaire de 1,5% et des fonds propres de 30% ainsi que des frais d'entretien de 0,5% de la valeur du bien)

Une opportunité unique
Dans un marché restreint par la Lex Weber et les contraintes de construction, ces lots représentent :

• Une réponse concrète à une problématique locale
• Un actif patrimonial rare en station
• Un placement attractif et sécurisé