Appartement à vendre - 5600 Lenzburg, Burghaldenstrasse 56

Das Grundstück liegt am Fusse des Schlossbergs nur wenige Gehminuten von der Lenzburger Altstadt entfernt. Die zwei 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhäuser sind Teil eines attraktiven Wohnquartiers mit üppigen Gärten und stattlichen, teils geschichtsträchtigen Wohnhäusern. Die Überbauung beherbergt 28 Eigentumswohnungen, einen Gewerberaum, zwei Büroräume sowie die gemeinsame Einstellhalle. Die sonnige, ruhige Lage mit grosszügigen Aussenräumen und Kinderspielplatz runden das Gesamtangebot ab. Die angebotene Etagenwohnung mit einer Nettowohnfläche von 136 m² befindet sich im 2. Obergeschoss der gepflegten Wohnüberbauung "Burghalde".

Das Zentrum der Stadt Lenzburg ist dabei nur wenige Minuten entfernt und unkompliziert zu Fuss, mit dem Fahrrad, per Bus oder Auto erreichbar. Neben dem umfassenden Einkaufsangebot bietet Lenzburg sämtliche Schulstufen vom Kindergarten bis hin zur Berufsschule, sowie eine breite Palette an Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Darüber hinaus verbindet der S-Bahn- und Schnellzugbahnhof in Kürze mit den Zentren Zürich, Basel, Olten und Bern. Zeitgleich erwartet einem direkt vor der Haustür das Naherholungsgebiet rund um das Schloss Lenzburg, den schönen Wäldern vom Lütisbuech mit diversen Spazierwegen, Grillstellen, dem Fünfweier und dem Esterli-Aussichtsturm.

Über den Fusswegzugang oder alternativ durch die Einstellhalle gelangen Sie barrierefrei mittels Aufzug direkt vor die Wohnungstür, welche sich zum geräumigen Entrée mit Einbaugarderobe öffnet. Der anschliessende, grosszügige Wohn-Ess-Kochbereich besticht mit viel Licht und einer modernen, zeitlosen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Der offene, helle und mittels Deckenspots beleuchtete Korridor erschliesst zwei Nassräume je mit begehbarer Dusche (einmal mit Dampfdusche), Dusch-WC Geberit, Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank, sowie vier vielseitig nutzbare Arbeits- und Schlafzimmer mit grossen raumhohen Fenstern und französischen Balkonen. Der grosse Masterbedroom im hinteren Teil der Einheit bietet viel Privatsphäre und begeistert mit einem dreitürigen praktischen Einbauschrank. Ein praktisches Reduit mit Waschturm (WM/TU) bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wärmeerzeugung und das Brauchwarmwasser wird
mittels Fernwärme der SWL sichergestellt. Die Niedertemperaturbodenheizung kann über Raumthermostaten fein justiert werden.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil mit ca. 6 m² und dem Parkplatz Nr. 23 mit Wallbox in der Einstellhalle.

Hat diese grosszügige Wohneinheit Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.