Appartement à vendre - 5443 Niederrohrdorf

Moderne 2½-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Grünen und doch zentral

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Wohnüberbauung <> in Niederrohrdorf. Diese attraktive 2½-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Nutzfläche überzeugt durch moderne Architektur, hochwertigen Ausbau und eine ruhige, grüne Lage im Herzen des Dorfes.

Highlights:

• Helle, grosszügige Räume dank grosser Fensterflächen
• Loggia mit 13.4 m² (inkl. normkonforme Verglasung während des Neubaus im Herbst 2021)
• Offene Wohnküche mit Geräten von Miele
• Badezimmer mit Badewanne
• Reduit mit WM & T
• Bodenheizung
• Minergie®-Standard mit kontrollierter Lüftung und Fernwärme
• eigener Keller (15.6 m²) auf gleicher Ebene
• Barrierefrei und rollstuhlgängig
• Einstellhallenplatz mit E-Mobility-Vorbereitung

Die Wohnung befindet sich in einem neu erstellten, energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit gepflegter Umgebung, Spielplatz und hervorragender Infrastruktur.

Lagevorteile:

• Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Coop, Arzt, Schule & ÖV
• Bushaltestelle in 100 m, Autobahnanschluss A1 in 5 Min, S11 Mellingen-Heitersberg oder SBB Baden
• Naturparadies vor der Haustür: Moor, Reuss, Rohrdorferberg

Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles und Paare oder als werthaltige Investition – diese Wohnung bietet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

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