Attique à vendre - 4153 Reinach BL, Klusweg 52

Reinach

Reinach est situé au pied sud du Bruderholz dans le Birstal et a une courte connexion frontalière avec la ville de Bâle.

La frontière est de la commune est formée par la rivière Birs avec sa dense forêt inondable et la Reinacher Heide. C'est un paradis pour les oiseaux et possède de nombreuses raretés botaniques. Les communes voisines sont Arlesheim, Münchenstein, Bottmingen, Oberwil, Therwil, Aesch, ainsi que la ville de Bâle et Dornach dans le canton de Soleure.

Au cours des cinq dernières années, la commune a affiché une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,4%.

Les prix de l'immobilier ont changé de +12,1% au cours des cinq dernières années.

Que vais-je obtenir pour mon argent ?

• Appartement en attique de 4 1/2 pièces avec 180 m2 de surface habitable nette et 200 m2 de surface habitable brute
• Terrasse en attique avec vue imprenable, taille 110 m2
• grand jardin d'hiver de 16,5 m2
• sol carrelé et moquette
• fenêtres en plastique à double vitrage
• stores à lamelles manuels
• cave n° 6 avec 6,5 m2
• 1 garage
• 1 place de parking extérieure

2ème étage

• 2 chambres avec balcon attenant
• WC/douche
• hall d'entrée
• vaste hall lumineux

Combles

• chambre principale avec accès à la terrasse sur le toit et accès à la buanderie avec machine à laver/sèche-linge et sa propre salle de bain avec baignoire et double lavabo
• espace de vie-salle à manger lumineux avec cheminée avec accès à la terrasse sur le toit et au jardin d'hiver
• cuisine avec beaucoup d'espace de rangement et garde-manger, appareils V-ZUG (combisteam, plaque vitrocéramique, hotte aspirante de 2016, réfrigérateur-congélateur de 2015, lave-vaisselle)

L'appartement a été très bien entretenu.

Investissements majeurs des dernières années

• 2023 rénovation de la terrasse
• 2023 écran de confidentialité de la balustrade de la terrasse
• 2019 travaux de peinture de la terrasse
• 2018 rénovation du jardin d'hiver
• 2013 ombrage du jardin d'hiver

Des renouvellements ont été effectués en continu !

En 2015, le chauffage au gaz de la maison a été remplacé !

Fonds de renouvellement

• Part appartement WQ 337/1000 CHF 30'384.-
• Versement par mois CHF 252.-
• Au 31.12.2024 total des dépôts CHF 90'264.90

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Votre Immoworldswiss GmbH

Thomas et Christine Liptay

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