Appartement à vendre - 8853 Lachen SZ, Gartenstrasse 5

Vivre efficacement. Vivre intelligemment. Parfaitement connecté.

Pour ceux qui ne veulent pas faire de compromis : cet appartement moderne de 4,5 pièces allie technologie intelligente, énergie durable et emplacement urbain – juste à côté de la gare de Lachen. Zurich est accessible en 30 minutes, et tout le reste est à distance de marche : shopping, écoles, lac et loisirs.

Grâce à <>, vous contrôlez l'éclairage, les stores, le chauffage et l'interphone vidéo de manière centralisée ou via une application pour un contrôle et une efficacité maximaux. Les scénarios automatisés réduisent sensiblement les coûts d'électricité et de chauffage sans sacrifier le confort. La chaleur de district fournit une énergie respectueuse de l'environnement, et la propre station de recharge E (22 kW) rend la mobilité électrique une évidence.

Un chez-soi pour les personnes qui pensent moderne, agissent de manière flexible et souhaitent vivre durablement – avec style et intelligence.

Droit de superficie attractif – investissez intelligemment

Grâce à la solution de droit de superficie, vous bénéficiez d'un prix d'achat nettement inférieur sans renoncer à la propriété. La durée est de 100 ans et offre une sécurité à long terme. L'intérêt annuel du droit de superficie est déductible fiscalement, un avantage financier intelligent, surtout en ces temps.

• Intérêt du droit de superficie par mois (appartement) : Fr. 993.60
• Prix par mois (place de parking) : Fr. 58.40

Points forts :

• 112,2 m² de surface habitable, 21,7 m² de balcon, 9 m² de cave
• Première occupation décembre 2022, aménagement de haute qualité
• Espaces lumineux et ouverts avec un plan d'étage bien pensé
• Chambre principale avec salle de bain attenante et WC douche, salle de bain invités séparée
• Matériaux nobles : parquet en chêne blanc, Silestone, plans de lavabo Zaha-Stone, céramiques Villeroy & Boch et robinetterie noire
• Cuisine haut de gamme avec BORA, V-ZUG & Samsung Food Center
• Contrôle de la maison intelligente pour l'éclairage, les stores et le chauffage
• Réduit avec machine à laver/sèche-linge (V-ZUG)
• Station de recharge E de 22 kW incluant 2 places de garage
• Système de chauffage : chaleur de district respectueuse de l'environnement

Emplacement :

• Emplacement central et calme dans le Lachen fiscalement avantageux
• Directement à la gare, Zurich accessible en 30 minutes
• Proche du lac, du port, des commerces, des écoles et des loisirs

Visite uniquement avec confirmation de financement. Vente privée, pas d'agent.

Contact : Comme nous sommes des particuliers actifs, nous vous prions de nous contacter principalement par e-mail. Les demandes téléphoniques ne sont souhaitées qu'en dehors des heures de bureau ; le téléphone n'est pas constamment surveillé.