Appartement à vendre - 1522 Lucens, Avenue De La Gare 4b

OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Amma Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux de 4.5 pièces au 3ème étage d'un bâtiment au cœur de Lucens.

Que vous recherchiez votre future résidence ou un investissement locatif de qualité, ce bien vous séduira par son emplacement idéal et son grand potentiel.

L'appartement offre des espaces généreux, avec une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du calme et du charme du village.

Bien que le bien soit en bon état général, il offre un grand potentiel de rénovation : une occasion parfaite pour les acheteurs qui souhaitent créer un intérieur à leur goût.

RÉPARTITION :

• Un hall d'entrée avec des placards intégrés
• Un toilette invité
• Trois chambres
• Une salle de bain
• Une cuisine
• Un grand salon
• Un balcon

Au sous-sol, une cave complète le bien.

NOTE : Les photos sont d'un appartement similaire !

REMARQUE :

• Les parties communes du bâtiment seront entièrement rénovées en 2026, ce qui augmentera encore la valeur de l'ensemble de l'appartement :
• Remplacement du système de chauffage électrique par une pompe à chaleur air-eau avec nouvelle distribution par radiateurs
  
• Installation de panneaux photovoltaïques, combinés avec la pompe à chaleur air-eau
  
• Remplacement des fenêtres par du triple vitrage en PVC.
  
• Remplacement des portes d'appartement pour la protection incendie (AIEI) et l'isolation phonique
  
• Remplacement des deux ascenseurs
  
• Rénovation des deux cages d'escalier

STATIONNEMENTS :

• Les places de stationnement sont sécurisées par une place de stationnement extérieure, pour CHF 10'000.-, en plus du prix de vente.

Confort

Au cœur du village de Lucens, les résidents bénéficient de toutes les commodités locales : Coop, Denner, boulangerie, boucherie, restaurants, kiosque, banque, ainsi que plusieurs salons de beauté. Un espace de vie pratique et confortable, idéal pour les familles.

La commune attache une grande importance à l'éducation et au bien-être des enfants. Elle offre un accompagnement complet, de la petite enfance à l'âge scolaire, avec des structures d'accueil extrascolaires, l'association des parents (APE), ainsi qu'un service de garde d'enfants.

Le complexe scolaire primaire moderne et bien équipé "Pré au Loup" comprend quatre bâtiments avec 30 salles de classe, une bibliothèque, une infirmerie, des bureaux administratifs, une cuisine, des salles de classe spéciales et trois gymnases.

Pour le secondaire (9e à 11e année), les élèves poursuivent leur formation à Moudon, à quelques minutes seulement. L'école primaire de Moudon, Lucens et environs (EPMLE) enseigne environ 1'160 élèves, dont près de 460 résident à Lucens.