Duplex à vendre - 8102 Oberengstringen, Kirchweg 46

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, un charmant appartement en duplex de 5 pièces, calme et paisible, niché dans un écrin de verdure et à deux pas de la Limmat.

Cet appartement unique allie le charme d'une maison individuelle aux avantages d'une résidence entretenue avec soin – et ce, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Oberengstringen.

• Adresse : Kirchweg 46, 8102 Oberengstringen
• Surface habitable : 115 m² nets sur trois niveaux
• Pièces : 5 (dont 4 chambres)
• Balcon : env. 7 m²
• Garage : grand garage individuel à CHF 40'000.–
• Disponibilité : immédiate

Les points forts en un coup d'œil :

• Habiter sur trois niveaux : Cette disposition exceptionnelle des pièces crée de l'intimité, de la flexibilité et une véritable sensation de maison dans la maison. Idéal pour les familles, le télétravail ou les concepts d'habitation créatifs.

• Quatre chambres, qui peuvent être utilisées de manière polyvalente comme chambres d'enfants, chambres d'amis, bureau ou salle de loisirs.

• Balcon d'env. 7 m²avec une vue magnifique sur la verdure, idéal pour le café du matin ou l'apéritif au coucher du soleil.

• WC et salle de bain séparéspratiques et fonctionnels pour la vie quotidienne.

• **Grande cave -**espace de rangement supplémentaire pour tout ce qui n'est pas utilisé quotidiennement. Maison très bien entretenue avec une structure solide :

• **Année de construction 1994 -**très bon état, chauffage renouvelé en 2017 et aux normes énergétiques actuelles

• **Fonds de rénovation bien rempli -**Cela garantit la sécurité pour les investissements futurs

• Grand garage individuel directement dans la maison – CHF 40'000.– en supplément

• Emplacement - un véritable joyau au bord de l'eau : L'appartement est situé dans l'un des meilleurs quartiers d'Oberengstringen - calme, verdoyant et directement sur la Limmat. Le chemin de promenade au bord de l'eau, les zones de loisirs environnantes et le charme du village allient nature et urbanité de manière parfaite. En même temps, vous bénéficiez d'une excellente connexion avec Zurich - aussi bien en voiture qu'avec les transports publics.

Conclusion :

Cet appartement en duplex offre non seulement de l'espace et du calme, mais aussi un énorme potentiel.

Que ce soit comme nid familial élégant, refuge pour les travailleurs ou investissement sûr pour l'avenir - ici, les rêves de logement prennent vie.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous pour une visite personnelle - nous nous réjouissons de vous rencontrer !