Duplex à vendre - 4153 Reinach BL

Bienvenue dans ce magnifique appartement en maisonette de 7,5 pièces, qui vous offre une surface habitable généreuse de 141 m². L'appartement est situé dans un cadre calme et idyllique au cœur de Reinach BL, vous offrant une combinaison harmonieuse de confort de vie et d'accessibilité centrale.

Rez-de-chaussée :
Entrez dans l'appartement par une entrée spacieuse et accueillante qui vous mène à un espace de vie et de salle à manger baigné de lumière de 40 m². Cet espace vaste peut être divisé en deux zones séparées, vous offrant suffisamment de place pour des soirées conviviales ainsi que pour des moments de détente. De là, vous accédez directement à un coin jardin soigneusement aménagé, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité de la nature et de l'espace extérieur. La cuisine moderne est entièrement équipée et vous offre des conditions idéales pour vos créations culinaires en tant que pièce séparée. De plus, un WC invité pratique complète l'offre du rez-de-chaussée.

Étage supérieur :
Un escalier élégant vous mène à l'étage supérieur, qui comprend quatre chambres lumineuses et spacieuses. Deux de ces chambres ont un accès direct à un grand balcon de 13 m², d'où vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur la verdure. L'étage supérieur est également équipé de deux salles de douche modernes, de deux lavabos et d'un WC supplémentaire, vous offrant un confort supplémentaire. Une buanderie avec machine à laver se trouve également à cet étage, facilitant vos tâches quotidiennes.

Chambres supplémentaires :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre séparée avec accès à un patio accueillant, qui peut être utilisé comme bureau ou bureau à domicile. Cette chambre est également équipée d'une salle de douche, d'un WC et d'un lavabo, qui sont partagés avec les autres propriétaires. Cet appartement comprend également sa propre section de cave, vous offrant un espace de rangement supplémentaire.

Caractéristiques spéciales :
L'appartement offre des équipements à la pointe de la technologie, y compris des volets électriques qui assurent un confort supplémentaire et régulent de manière optimale le climat intérieur. Un poêle suédois en acier inoxydable avec fonction de recirculation non seulement fournit une chaleur agréable par temps froid, mais ajoute également une atmosphère chaleureuse à l'appartement. De plus, le chauffage urbain sera installé en 2025, représentant une solution de chauffage durable et efficace et renouvelant durablement le système de chauffage. Un concept bien pensé de placards intégrés répartis dans tout l'appartement garantit un grand espace de rangement et de l'ordre, vous permettant de garder vos affaires personnelles bien rangées.

Options de stationnement et espaces communs :
Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix d'achat, et une deuxième place de parking peut être louée sur demande pour répondre à vos besoins. Les espaces communs que vous pouvez utiliser collectivement comprennent une salle de vélos, une salle de lavage et de séchage, une salle de ping-pong et un local de rangement, qui améliorent encore votre qualité de vie.

Équipements
- Chauffage urbain à installer en 2025
- Poêle suédois en acier inoxydable avec fonction de recirculation
- Placards intégrés et volets électriques
- Emplacement : Calme et central à Reinach BL
- Surface habitable : 141 m²

Rez-de-chaussée :
- Entrée : Spacieuse et accueillante
- Salle à manger et salon : 40 m², divisible pour plus de flexibilité
- Coin jardin : Accès direct, idéal pour se détendre
- Cuisine : Cuisine intégrée entièrement équipée en tant que pièce séparée
- WC invité : Pratique au rez-de-chaussée

Étage supérieur :
- Chambres : Quatre chambres lumineuses et spacieuses
- Balcon : 13 m², accès depuis une chambre, avec belle vue
- Salle de bain : Deux salles de douche, deux lavabos et un WC
- Buanderie : Avec machine à laver pour un confort supplémentaire

Chambres supplémentaires :
- Chambre séparée : Accès au patio, idéal comme bureau ou bureau à domicile
- Salle de douche : WC et lavabo, partagés avec d'autres propriétaires
- Section de cave : Espace de rangement propre

Options de stationnement et espaces communs :
- Place de parking en sous-sol : Incluse, place de parking supplémentaire peut être louée sur demande
- Espaces communs : Salle de vélos, salle de lavage et de séchage, salle de ping-pong, local de rangement

Emplacement
Reinach est une commune dynamique et charmante qui se distingue par son excellente infrastructure et sa haute qualité de vie. Voici quelques-unes des caractéristiques exceptionnelles qui font de Reinach un lieu de vie attrayant :

- Infrastructure : La commune offre une infrastructure complète et bien développée qui comprend toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cela inclut des supermarchés bien approvisionnés, des magasins divers et divers prestataires de services qui rendent la vie ici agréable et confortable.

- Opportunités éducatives : À Reinach, vous trouverez une variété d'établissements éducatifs qui offrent une éducation de haute qualité pour les enfants et les jeunes. En plus de plusieurs jardins d'enfants et écoles primaires, il y a aussi une école internationale renommée à proximité qui attire des familles de différents horizons linguistiques et culturels et permet une éducation interculturelle.

- Opportunités d'emploi : La situation géographique stratégique de Reinach permet d'excellentes connexions avec divers sites économiques de la région. La région abrite de nombreuses entreprises et installations industrielles qui offrent des opportunités d'emploi attrayantes et favorisent ainsi le développement professionnel.

- Transports en commun : Les transports en commun à Reinach sont de premier ordre. Plusieurs lignes de tram et de bus relient efficacement la commune aux villes voisines et au centre-ville animé de Bâle. Cette bonne connexion rend les trajets domicile-travail faciles et pratiques.

- Accès autoroutier : Reinach bénéficie de la proximité de l'autoroute A2, qui permet un accès rapide et sans encombre aux villes et régions environnantes. Cela est particulièrement avantageux pour les professionnels qui doivent voyager ou faire la navette régulièrement.

- Loisirs et sports : Reinach offre une large gamme d'activités de loisirs qui séduisent à la fois les amateurs de sport et les amoureux de la nature. De nombreux clubs sportifs, courts de tennis et sentiers de randonnée et de vélo bien aménagés vous invitent à passer du temps actif en plein air. Les beaux parcs et espaces verts de la commune offrent également un espace pour la détente et le repos.

- Cafés et restaurants : Pour ceux qui aiment sortir manger et se faire plaisir, Reinach propose une variété de cafés et de restaurants. Ici, vous pouvez déguster des spécialités locales ainsi que des spécialités internationales et passer des moments agréables en famille et entre amis.

Dans l'ensemble, Reinach offre une combinaison idéale de vie tranquille et de style de vie urbain. L'emplacement attrayant, associé à une excellente infrastructure et à des possibilités de loisirs variées, fait de la commune un endroit parfait pour les familles, les professionnels et ceux qui recherchent la tranquillité et qui attachent de l'importance à la qualité de vie.

Divers
Conclusion :
Cet appartement en maisonette exceptionnel allie non seulement un espace de vie généreux, mais aussi un emplacement attrayant et de nombreux équipements qui rendent la vie ici agréable. Convainquez-vous de cette offre unique et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter votre nouveau chez-vous !