Appartement à vendre - 4102 Binningen

_Hohe Raumhöhen
Diese 4-Zimmer-Wohnung in Binningen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine funktionale Raumaufteilung in einer gut erschlossenen Umgebung. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Wintergarten. In den Übergangszeiten kann dieser als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, während er im Sommer durch die Falttüren in einen offenen Aussenbereich verwandelt werden kann. Der an das Wohn- und Esszimmer angrenzende Balkon mit Westausrichtung ergänzt den Wohnraum und bietet Platz für erholsame Stunden im Freien. Die Räume der Wohnung sind mit 2.6 Meter hoch und vermitteln dadurch zusätzlich ein angenehmes Raumgefühl.

_Die optimale Basis für Ihr neues Zuhause
Zum Angebot gehören zwei gemeinschaftliche Waschküchen mit separaten Trocknungsräumen sowie ein abschliessbares Fach für Waschutensilien. Ein gesicherter Fahrradraum gehört ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete sind in der Nähe. Besonders zu erwähnen ist dabei das Einkaufszentrum Neuweilerplatz, welches lediglich ein paar Gehminuten entfernt ist. Parkmöglichkeiten sind gut gegeben: Entlang der Quartierstrasse gilt die blaue Zone, für die Anwohner eine Parkkarte erwerben können. Zudem werden in der Tiefgarage immer wieder Parkplätze zur Miete angeboten. Trotz dieser Stadtnähe ist die Überbauung äusserst ruhig. Dank eines grossen und begrünten Innenhofes entsteht ein schönes Wohngefühl. Diese Wohnung bietet Ihnen eine optimale Basis für Ihr neues Zuhause.

_Baurecht
Da die Liegenschaft im Baurecht steht, wurde der Preis entsprechend angepasst. Dies reduziert die anfängliche Kapitalbindung und macht den Kauf entsprechend attraktiv. Nähere Informationen über das Baurecht können wir Ihnen gerne erteilen.

Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1948
Kernsaniert: 1993
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Zentrale Lage
• Überdurchschnittliche Raumhöhe (2.6 m)
• Ruhig
• Wintergarten
Anzahl Zimmer: 4
Nettowohnfläche: 90 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 2
Balkon/Terrasse Fläche: 18 m2
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo
Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo
Keller: Ja
Heizung: Gas
Heizungsart: Radiatorenheizung
Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Fahrradraum: Ja
Wintergarten: Ja
Steuerfuss 2025: 49%
Distanz Schulen: 0.6 km
Distanz Kindergarten: 0.6 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.3 km
Distanz Tram: 0.3 km
Distanz Autobahn: 3.5 km
Distanz Flughafen: 8 km
Verfügbar ab: sofort

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