Attique à vendre - 8332 Russikon, Riedweg 4

Russikon, à la limite entre les villes et la nature. Un paradis pour les motards - avec ou sans moteur - sans embouteillages ni bruit de circulation. Et pourtant, tout est à proximité.

Dans un endroit aussi calme et rural avec une vue imprenable sur la « réserve naturelle d'importance nationale » adjacente, vous trouverez seulement cette offre particulière !

Un appartement en attique lumineux complété par des fenêtres de toit supplémentaires, sur deux étages et avec des parties inclinées bien utilisables, offre une sensation d'espace très généreuse et chaleureuse. Des armoires encastrées et l'utilisation optimisée des combles offrent beaucoup d'espace de rangement. Pendant les saisons plus fraîches, un poêle suédois réchauffe le foyer douillet et pour la vieillesse ou après des vacances au ski... un nouveau monte-escalier est disponible. Le balcon discret (encoche de toit) est idéal pour dormir en liberté ou simplement profiter du calme et de la vue dans la verdure. Débranchez-vous, laissez vos pensées créatives vagabonder, rêvez, quoi que ce soit. La cloison prévue dans la chambre mansardée peut être remise en place pour créer une chambre supplémentaire.

Outre le compartiment de cave habituel dans le sous-sol, 24 mètres carrés fermés de salle d'artisanat avec bac à laver (+ CHF 35 000) offrent de nombreuses possibilités d'utilisation pour vos souhaits et vos besoins. Votre nouvelle maison est à la campagne. C'est pourquoi la salle de vélo commune est également très spacieuse et offre des prises de courant - alimentées par une installation solaire propre - pour les vélos électriques.

Deux places de garage (à CHF 40 000) se trouvent dans un garage souterrain séparé, sûr et sec avec seulement 10 places au total, afin que rien n'arrive à vos bijoux. Elles sont directement accessibles par l'escalier. Le portail est télécommandé. L'installation de base pour l'eMobilité est déjà en place. Sur demande, deux autres places adjacentes peuvent être achetées.

La maison a été construite en maçonnerie. Les encadrements de fenêtres sont en pierre artificielle solide. Des bardeaux Eternit résistants aux intempéries ont été utilisés dans la partie pignon. Tout est conçu pour la longévité = faibles coûts d'entretien et bien entretenu depuis lors.

De 2021 à 2025, des changements ont été apportés aux énergies renouvelables : de généreux capteurs solaires, un nouveau système de chauffage géothermique, des prises de courant pour les vélos électriques, des installations de base pour l'eMobilité ; Tout compris. Cela réduit considérablement les charges annexes.

Nous vous fournirons volontiers la documentation détaillée et vous montrerons cet original sur place, même en dehors des heures de bureau habituelles.

Envoyez simplement vos coordonnées complètes avec numéros de téléphone et e-mail via homegate. Vos coordonnées ne seront utilisées que pour cet objet. Garanti !

Toutes les photos sont non retouchées, honnêtes, authentiques.