Appartement à vendre - 8918 Unterlunkhofen, Ausserdorfstrasse 4

Ici, les rêves de logement deviennent réalité ! L’atmosphère accueillante et chaleureuse de ce bijou vous enchantera.

Cette oasis de tranquillité est située dans une rue de quartier peu fréquentée, juste à la lisière d’une zone de protection de la nature et de loisirs. Vous y profiterez d’un calme proche de la nature, sans avoir à renoncer à une bonne desserte : les transports publics sont accessibles à proximité immédiate.

Cet appartement ne convainc pas seulement par son intérieur charmant : le jardin ensoleillé à usage exclusif est un véritable atout pour tous ceux qui apprécient la vie en plein air. Que ce soit pour jouer, jardiner ou se retrouver en toute convivialité : chacun y trouvera sa place préférée. Mais commençons la visite par le début.

Dès l’entrée, vous sentirez combien d’espace ce bijou offre pour vivre, habiter et se sentir bien. Sur deux étages, il y a amplement d’espace pour des idées d’aménagement personnalisées, avec des espaces retirés ainsi que des espaces ouverts pour les moments de convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un lumineux et agréable séjour-salle à manger, où un élégant arc sépare avec charme le salon de la salle à manger. La cheminée du salon crée une atmosphère chaleureuse. Mais ce n’est pas tout : depuis la salle à manger et la cuisine, vous accédez directement au balcon surélevé, qui, grâce à son exposition sud-ouest, bénéficie de nombreuses heures d’ensoleillement. Un escalier mène de là vers le grand jardin à usage exclusif, un lieu où petits et grands se sentiront parfaitement à l’aise.

La cuisine est spacieuse et équipée d’une plaque à induction moderne. Sur demande, elle peut être ouverte sur la salle à manger lors d’une rénovation. Trois chambres spacieuses offrent suffisamment de place pour toute la famille. Une salle d’eau avec baignoire et des toilettes séparées pour les invités complètent l’offre de pièces à ce niveau.

Un bel escalier en colimaçon vous mènera à l’étage inférieur, où vous attend une spacieuse quatrième pièce. Avec une entrée séparée par le palier, elle est idéale comme chambre d’adolescent, bureau ou même pour une petite activité commerciale. Vos idées d’utilisation sont pratiquement illimitées.

L’offre est complétée par des détails pratiques qui rendent la vie quotidienne encore plus agréable. Dans l’entrée de l’appartement, des armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire, et les raccordements pour votre propre lave-linge et sèche-linge sont déjà disponibles. Une grande cave fermée, une buanderie commune et un local à vélos à usage commun complètent l’offre. Deux places de parking dans le garage souterrain sont également à acquérir.

Voici ce qui vous attend également :

• Logement fiscalement avantageux
• Transports publics devant la porte
• Zone de loisirs directement devant la porte
• Logement sur deux étages
• Balcon ensoleillé
• Jardin privé d’environ 100 m2
• Cheminée
• Salle d’eau avec baignoire
• Toilettes invités
• Armoires encastrées
• Sol en carrelage facile d’entretien dans le séjour-salle à manger
• Grande entrée
• Local à vélos
• Buanderie commune
• Espace jardin commun avec table
• 2 places de parking dans le garage souterrain à CHF 40'000.- à acquérir

L’objet a été estimé conforme au marché par différents instituts financiers.

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