Appartement à vendre - 8903 Birmensdorf ZH, Lärchenstrasse 38

*** Mehr Bilder und ein Video auf www.remax.ch/119711001-180***

Die Stadt mit all ihren Vorzügen quasi <> und doch ein ruhiges, naturnahes Umfeld: So präsentiert sich Ihnen diese helle 4½-Zimmer-Wohnung im begehrten Birmensdorfer Quartier Haslen. Die sonnige Südwesthanglage und der Weitblick, die grosszügigen Grünanlagen und der angrenzende Wald sowie der gute Anschluss an die Zürcher City garantieren hier eine hohe Lebensqualität.

Das 1974 als Teil des Lärchenparks realisierte Mehrfamilienhaus ist klein und familiär. Im 1. Obergeschoss können Sie eine Wohnfläche von 102 m² beziehen und zu Ihrem neuen Wohlfühlort machen. Der Grundriss eignet sich sowohl für ein Paar wie auch für eine junge Familie: Vom zentralen Flur mit Gäste-WC beim Entrée gehen linkerhand die geschlossene Küche sowie zwei Zimmer ab, rechterhand der Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie ein weiteres Zimmer, das mit dem Wohnraum verbunden ist und sich bestens als Homeoffice, Bibliothek oder separate TV-Lounge eignet. Am Ende des Flurs ist das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Wanne angeordnet. Ein überdachter Balkon mit Sonne bis in die Abendstunden sowie wohltuendem Blick in die Bäume des Quartiers und über die bewaldeten Hügelzüge der Umgebung ergänzt die Innenräume perfekt.

Die Wohnung ist gepflegt und von einem lichten, leichten Ambiente geprägt. Küche, Bad und WC zeigen sich noch weitgehend im Stil der 1970er-Jahre. Das hat Charme und dürfte so bleiben. Selbstverständlich können Sie aber auch Modernisierungen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack vornehmen. 2015 wurde eine neue Flüssiggas-Heizung im Lärchenpark installiert. 2017 bzw. 2019 folgte die Sanierung von Fassade und Flachdach der Hausnummer 38. Zum Angebot gehören zwei Kellerabteile sowie ein Einstellplatz.

Verkaufspreis Wohnung: CHF 990`000.-
zzgl. 1 Autoeinstellplatz: CHF 35`000.-
Total Verkaufspreis CHF 1`025`000.-

Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. Lassen Sie sich in einem zweiten Schritt anlässlich eines Besichtigungstermins vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.