Appartement à vendre - 3762 Erlenbach im Simmental

Bijou rénové dans le style simmental 5½ pièces en duplex avec studio
La commune d'Erlenbach dans le Simmental offre une combinaison idéale de charme rural et de bonne accessibilité. La charmante maison résidentielle est située à environ 15 minutes en voiture de Thun, à 35 minutes de Berne et à seulement 7 minutes de la sortie d'autoroute de Wimmis.

Situé au centre d'Erlenbach, vous bénéficiez de courtes distances : La gare est facilement accessible à pied. La maternelle, l'école primaire et l'école secondaire se trouvent dans les trois établissements scolaires de Latterbach, Hubel et Erlenbach. Les commerces et les services importants sont également accessibles à pied.

La maison construite dans le style typique du Simmental allie tradition et confort moderne. Le spacieux duplex de 5½ pièces a été entièrement rénové en 2017 (y compris de nouvelles fenêtres). Cette année, une rénovation complète du toit suivra également. Le concept de pièce offre des chambres confortables, une véranda fermée, ainsi que beaucoup de charme et de caractère.

Au 2ème étage, il y a deux autres chambres plus deux chambres non aménagées et un espace de grenier. Les installations sanitaires ont été modernisées dans le cadre de la rénovation et sont équipées d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. La nouvelle cuisine impressionne également par son aménagement intemporel et tous les appareils nécessaires.

Un studio séparé avec cuisine et salle de bain (construit en 1992) complète parfaitement l'offre d'espace - idéal pour les invités, le bureau ou comme salle de loisirs. La propriété comprend un garage, un abri à bois et un espace vert facile d'entretien derrière la maison. La salle d'exposition côté rue ne fait pas partie de l'offre de vente (droit de préemption).

La maison résidentielle a été construite au début du 19ème siècle dans un style de construction mixte traditionnel - avec un sous-sol massif et une structure en bois au-dessus. Les dernières rénovations élèvent considérablement le standard. Le studio impressionne par son aménagement soigné. La propriété est classée comme digne de préservation (objet K) et est inscrite au registre des bâtiments cantonal.

La combinaison unique d'architecture traditionnelle et de qualité de vie moderne offre beaucoup d'espace pour le développement.