Appartement à vendre - 8810 Horgen, Gstaldenstrasse 35

L'appartement lumineux et attrayant de 3½ pièces, situé dans un emplacement familial et central, se distingue par un salon-salle à manger ouvert avec un concept de plan pratique pour un couple ou une petite famille. Il se trouve dans un développement ensoleillé avec de vastes espaces verts de type parc qui invitent à des heures de détente. De plus, le charmant appartement au troisième étage offre beaucoup d'intimité et un espace de vie orienté sud-ouest où vous pouvez confortablement terminer la journée. Le petit espace de vie est orienté à l'est avec vue sur le beau parc intérieur.

L'immeuble collectif (sans ascenseur) est divisé en trois étages et six unités résidentielles et a été construit en 1982 sous le régime de la propriété foncière avec un faible intérêt foncier. La pièce de loisir pratique avec lumière du jour, la cave, la buanderie et le local à vélos se trouvent au sous-sol. Le garage et l'accès au garage souterrain se trouvent dans la partie avant du bâtiment (à 40 mètres). Toutes les fenêtres (Biberbau), y compris les stores à lamelles dans le salon, la façade et le toit, ont été rénovées en 2012. Le Waldegg Center, l'arrêt de bus, le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles en quelques minutes.

POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT SELON VOS PROPRES SOUHAITS : Le salon-salle à manger, la cuisine, la salle de bain, les toilettes séparées et les deux chambres offrent un potentiel pour un aménagement et une adaptation individuels. TOUT EST ASSEZ CLAIR : Les frais accessoires pour 2023 s'élèvent à CHF 6'951.10 (y compris l'intérêt foncier annuel de CHF 1'444.20 et le fonds de renouvellement de CHF 1'080), ce qui a un effet très positif sur les coûts de logement. LA PROXIMITÉ FAIT LA DIFFÉRENCE : Le grand Coop, la bonne boulangerie Kuhn et la pharmacie Pill se trouvent dans le Waldegg Center, qui n'est qu'à 360 mètres. L'école primaire et le jardin d'enfants ne sont qu'à 160 mètres.

<<Êtes-vous à la recherche d'un appartement attrayant avec un salon-salle à manger ouvert et un plan bien pensé ? Souhaitez-vous bientôt appeler votre futur chez-vous, qui est situé près d'un parc intérieur agréable, le vôtre ? Appréciez-vous passer des heures agréables sur l'espace de vie pendant la journée ou le soir ? Alors cet appartement de 3½ pièces dans un emplacement central vous convaincra.>>

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Horgen est niché entre le lac de Zurich et l'Albiskette, adjacent à Wädenswil, Hirzel, Hausen, Thalwil et Oberrieden avec 24'048 (en 2023) habitants. Les centres les plus rapidement accessibles en voiture individuelle depuis Gstaldenstrasse sont Zurich (13 min.), Rapperswil-Jona (17 min.) et Zug (22 min.). Avec les transports publics, vous pouvez atteindre Zurich HB (36 min.), Rapperswil-Jona (41 min.) et Zug (23 min.) le plus rapidement.

Le grand Coop, la boulangerie et la pharmacie du Waldegg Center sont facilement accessibles à pied (360 mètres). L'école primaire et le jardin d'enfants sont à 160 mètres.

L'emplacement fiscalement avantageux de Horgen offre beaucoup de joie de vivre. Profitez de la proximité des zones de loisirs, des possibilités d'activités sportives et d'une bonne connexion aux transports publics.

L'appartement familial de 3½ pièces impressionne par un concept de plan ouvert, un parc intérieur verdoyant et bénéficie d'un emplacement central. Il est situé au troisième étage (sans ascenseur), accessible par les escaliers, et se présente dans un bon état et extensible. Depuis l'entrée, vous accédez à la pièce de vie et de salle à manger lumineuse et ouverte. De plus, un parquet en chêne de style maison de campagne de haute qualité a été posé dans l'entrée, le couloir et certaines parties de la salle à manger. La cuisine semi-ouverte avec de beaux plans de travail en granit est équipée de manière pratique et est dotée d'une plaque de cuisson en céramique vitrocéramique, d'un four à convection, d'un micro-ondes, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur/congélateur et d'un lave-vaisselle.