Attique à vendre - 8903 Birmensdorf ZH, Lettenmattstrasse 33

Bienvenue dans votre future maison ! Cet élégant appartement en attique est situé au troisième étage d'un immeuble à appartements construit en 1991, dans un emplacement idéal à Birmensdorf, aux portes de Zurich.

Élégant appartement en attique à Birmensdorf avec deux terrasses ensoleillées

En arrivant dans l'appartement, on remarque immédiatement la bonne exposition au soleil, car les deux terrasses laissent entrer beaucoup de lumière et offrent une ambiance de vie magnifique. Les deux chambres à coucher sont orientées nord-est, mesurent 13 m² et 18 m² et offrent un accès direct à la terrasse avec soleil du matin. Cette dernière est partiellement couverte et offre une vue sur l'Uetliberg.

La salle de bain avec baignoire et douche se trouve à côté de la cuisine, qui est fermée, mais dispose d'un passe-plat dans la salle à manger. Ce mur est cependant une construction légère, de sorte qu'il pourrait être facilement ouvert. L'équipement est en bon état et entretenu, mais il n'est plus neuf.

Le séjour ouvre la vue et l'accès à la terrasse sud-ouest et laisse entrer la merveilleuse lumière du soleil du soir. En hiver, vous pouvez passer des moments agréables devant la cheminée.

Les combles sont relativement hauts, de sorte qu'ils ne gênent pratiquement pas et offrent beaucoup d'espace de rangement dans le vide sanitaire. L'entrée se trouve au deuxième étage et mène ensuite à l'appartement par un escalier. Les fenêtres ont été remplacées en 2024 et la maison est dans un état général soigné.

Au sous-sol, une cave hobby fait partie de l'offre et le garage avec deux places l'une derrière l'autre peut être acheté pour CHF 50 000.

Birmensdorf offre un mélange idéal de proximité urbaine et de calme rural. Les environs se caractérisent par leur paysage verdoyant et leur bonne connexion à Zurich, avec de nombreux sentiers de randonnée et possibilités de loisirs à proximité. Un endroit parfait pour les amoureux de la nature.

L'accessibilité est très bonne, les transports en commun permettent de rejoindre rapidement Zurich. La gare est accessible à pied en cinq minutes et l'autoroute en direction de la Suisse centrale ou de l'aéroport de Kloten se trouve à quelques centaines de mètres.