Appartement à vendre - 4323 Wallbach, Hohle Gasse 33

Propriété
Appartement de 4.5 pièces avec balcon couvert, surface habitable 102.2 m², surfaces annexes 38.3 m², construit en 1988, poêle suédois, machine à laver dans l'appartement, salle de loisirs et cave au sous-sol, place de parking incluse.

Programme des pièces
Sous-sol
Place de parking 10.5 m²
Compartiment de cave 2.9 m²
Salle de loisirs 15.9 m²

1er étage
Entrée 5.3 m²
Douche/WC 3.4 m²
Chambre 15.4 m²
Séjour 25.1 m²
Salle à manger 10.9 m²
Cuisine 6.2 m²
Chambre 14.8 m²
Couloir 3.1 m²
Salle de bain 4.3 m²
Chambre 13.7 m²
Balcon 9.0 m²

La surface habitable mesure environ 102.2 m², les surfaces annexes environ 38.3 m².

Aménagement et état
La propriété est en bon état. Au cours des dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2011 Remplacement du chauffage à mazout par un nouveau chauffage au gaz
2013 Nouvel évier et robinet dans la cuisine
2013 Balcon recouvert de dalles de sol
2013 Grilles anti-insectes

Emplacement
Les deux immeubles collectifs 31 + 33 avec un total de 11 appartements sont situés non loin du centre du village et offrent une grande qualité de vie. Le Rhin est à seulement environ 400 mètres. Le chemin du Rhin invite à se promener ou à se prélasser au bord de la baignade et du barbecue ou dans les restaurants "UFER30" et "Fabriggli". L'école primaire et le jardin d'enfants ne sont qu'à 220 mètres et facilement accessibles à pied. Des possibilités d'achat sont disponibles au magasin Volg du village, qui est également équipé d'une agence postale. L'administration communale, située à environ 400 mètres, dispose également de l'arrêt de bus de la ligne Schupfart vers la gare de Mumpf avec des connexions ferroviaires vers Bâle, Frick et Laufenburg.

Pour qui est la propriété adaptée
L'appartement convient à un couple ou à une petite famille qui souhaite vivre dans le beau Wallbach.

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