Appartement à vendre - 8047 Zürich, Rütiwiesweg 31

Grosszügige 3-5-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon

www.INSULA31.ch

STADTVILLA mit viel Privatsphäre

Der Rütiwiesweg ist eine ruhige, mit hohen Bäumen gesäumte Privatstrasse. Auf einer kleinen Parzelle mit Garten entsteht per September 2026 ein sorgfältig aus Klinker gestaltetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 grosszügigen Eigentumswohnungen, die von drei Seiten besonnt werden. Während 7 der 8 Eigentumswohnung bereits verkauft sind, steht nun die letzte Wohnung für den Käuferausbau bereit.

WOHNUNG 202

• 3 ½ Zimmer Wohnung, 2. Obergeschoss
• Wohnfläche 108 m2
• Loggia und Balkon 13.5 m2
• Keller 10.3 m2

RUHEOASE MIT URBANEM FLAIR

Diese grosszügige und exklusiv ausgebaute 3 ½ Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine besonders werthaltige Wohnatmosphäre lieben. Sie bietet schöne Ausblicke ins nahe Grün und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich führt auf der Süd-Westseite auf einen offenen Balkon mit Blick in den Garten. Die Küche ist auf der Westseite zum Wohn-Bereich hin vorgesehen, so dass der Wohn- und Essraum mit der Küche durch eine Schiebetüre oder Schiebewand verbunden werden kann. Dieser Wohnraum und auch die Küche bieten einen Zugang auf den Balkon auf der Gartenseite.

Das grosse Schlafzimmer mit eigenem Ensuite-Badezimmer sowie auch das zweite Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Tageslicht. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zur Loggia mit Morgensonne und Blick in die fantastische Baumallee der Privatstrasse des Rütiwiesweges.

Die grosszügig geschnittene Wohnung legt Wert auf Durchsichten und frei fliessende Räume, die jeweils von zwei Seiten belichtet sind. Die ganze Wohnung wird von 3 Seiten besonnt, so dass zu allen Tageszeiten eine lichte Atmosphäre herrscht. Die raumhohen französischen Fenster erlauben einen kleinen Austritt ins Freie mit Blick ins Grüne. Das Haus verfügt über einen hochwertigen technischen Ausbau mit nachhaltiger Raumklimatisierung (auch passive Kühlung der Böden), Lift, Tiefgarage (mit Autolift) und über einen gemeinschaftlich genutzten, nachhaltig bepflanzten Garten mit Spielfläche und Sitzplatz für die exklusive Eigentümerschaft.

Wenn Sie Interesse an dieser charmanten Wohnung im Herzen von Albisrieden haben, melden Sie sich auf der Webseite www.insula31.ch für die Zusendung der Dokumentation an.

Dokumentation auf der Projektwebseite www.insula31.ch