Attique à vendre - 3004 Bern

Vérifié par la banque.

Prochaine visite le vendredi 30 mai 2024 à partir de 15h00.

Adresse : Sternenmatte 1 à Bolligen.

En raison du grand nombre d'intéressés, je vous demande de faire preuve de patience.

Visites : Tél. 079 244 10 00

Appartement en attique de 4,5 pièces, calme et central, avec terrasse à Bolligen

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à Bolligen à environ 5 min de Berne

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• Chambres spacieuses avec beaucoup de lumière
• Calme et orienté vers la cour intérieure
• Emplacement central, très proche des transports publics et des commerces (et piscine intérieure + fitness)
• Vue sur les Alpes, Eiger, Mönch et Jungfrau

Découvrez ce magnifique appartement en attique de 4,5 pièces à Bolligen, un endroit fiscalement avantageux à proximité immédiate de la ville de Berne. Cet appartement en attique ensoleillé avec cheminée et terrasse couverte datant de 2002 offre un espace de vie généreux de 121 m² et une vue sur les Alpes.

Points forts de l'appartement :

• Espace de vie lumineux : Plafonds en bois hauts et grandes fenêtres coulissantes créent une atmosphère lumineuse et accueillante.
• Terrasse pratique de 22 m2 : Parfaite pour se détendre avec vue sur le paysage environnant.
• Espace de vie-salle à manger ouvert : Idéal pour socialiser et passer des soirées conviviales en famille et entre amis.
• Équipements modernes : Y compris un lave-vaisselle et la télévision par câble pour plus de confort.
• Salon climatisé : L'étage supérieur dispose d'un climatiseur intégré avec télécommande, garantissant des températures agréables.
• Ascenseur et garage : Accès pratique avec l'ascenseur jusqu'à votre porte et une place de stationnement dans le garage souterrain pour votre véhicule.
• Cave et buanderie 17,5 m2 : Salle de lavage privée et espace de cave privé au rez-de-chaussée (les deux privés pour cet appartement).

État du fonds de renouvellement du bâtiment au 31.12.2024 CHF 145'279.80

État du fonds de renouvellement de la parcelle générale au 31.12.2024 CHF 19'883.55

État du fonds de renouvellement du garage au 31.12.2024 CHF 62'739.21

Fonds de renouvellement proportionnel pour l'unité à vendre CHF 17'288.30

(Appartement de 4,5 pièces / place de stationnement)

Nouvelle chaudière 2017

Emplacement et environnement :

• Emplacement résidentiel central
• Environnement adapté aux enfants, idéal pour les familles.
• Excellente infrastructure : Arrêt de bus "Bolligen Sternen" à seulement 2 minutes à pied.
• Supermarché Coop accessible en 5 minutes.
• École Flugbrunnenstrasse à seulement 4 minutes à pied.
• Pharmacie Wyss et autres options de shopping à proximité immédiate.
• Gare de Bolligen accessible en 10 minutes à pied.
• La forêt, les prairies et une rivière sont à proximité, parfaits pour le sport, la marche et la détente.

Cet appartement allie vie moderne et tranquillité de la nature. Il offre un refuge parfait pour ceux qui apprécient la qualité de vie et un bon accès à la ville. Que ce soit comme appartement familial ou pour des couples qui apprécient l'espace et le confort - ici vous trouverez votre nouveau chez-vous. L'appartement est disponible immédiatement et attend d'être découvert par vous.

Prix de vente :

CHF 920'000.- Appartement en attique, salle de lavage privée et cave privée

CHF 35'000.- 1 place de stationnement dans le garage

CHF 955'000.- Prix de vente total

Contact :

Dr. Heutschi, Tél. 079 244 10 00

Important :

Toutes les informations sans garantie, toute responsabilité pour le texte, les informations, les chiffres, les dimensions, les photos, les images ou les plans est par la présente exclue. Le matériel de plan et d'image est uniquement à des fins d'illustration et ne prétend pas à l'exhaustivité ou à l'exactitude, aucune responsabilité n'est assumée. Les erreurs et les modifications sont réservées à tout moment.