Appartement à vendre - 4434 Hölstein, Ribigasse 3

Hölstein

4434 Hölstein est situé dans le district de Waldenburg, dans le canton de Bâle-Campagne. La population a changé en moyenne de +0,9 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 2 609 habitants.

Les prix de l'immobilier ont changé de +15,2 % au cours des cinq dernières années.

Hölstein est idéalement situé pour les transports publics sur la Waldenburgerbahn.

Cela vous permet d'atteindre la capitale cantonale Liestal en 12 minutes et Bâle en 25 minutes.

L'accès à l'autoroute A2 Diegten est à quelques minutes de Hölstein. Elle mène vers Bâle/Allemagne/France ou vers Berne/Zürich/Gotthard.

Que vais-je obtenir pour mon argent

• Un appartement avec ascenseur, avec un énorme potentiel, qui peut être transformé et rénové en un rêve de vie unique !
• Une place de parking extérieure
• L'approbation de la copropriété pour la construction de la terrasse sur le toit plat, avec une vue incroyable !

À propos de la propriété

L'appartement est comme un diamant brut, il a besoin d'un peu d'affection, mais ensuite vous avez un appartement unique avec ce petit quelque chose !

Vous pouvez emménager dans l'appartement existant avec ascenseur et y vivre pour presque rien !

Cependant, si vous voulez quelque chose d'un peu plus beau, nous avons des suggestions prêtes....

Potentiel de rénovation

Appartement

• Installation d'une terrasse sur le toit plat de l'annexe, de 32 m2, avec une super vue !
  L'approbation de la copropriété est disponible, ainsi qu'un calcul statique d'un bureau d'ingénierie. Selon la matérialisation, environ CHF 25 000.-
• Nouvelle cuisine environ CHF 20 000.-
• Nouvelle salle de bain environ CHF 10 000.-
• Murs à enlever, cuisine, salle de bain environ CHF 12 000.-
• Mur et porte d'appartement dans la cage d'escalier, de sorte que le hall d'entrée puisse être utilisé comme espace de vie, entrée et vestiaire, et donc la salle de bain est également dans l'appartement environ 10 000.-
• Nouveaux revêtements de sol, parquet ou carrelage environ CHF 200.- par m2 x 86 m2 environ CHF 17 200.

CHF 94 200.-

Le grenier
doit encore être aménagé, a également un énorme potentiel avec des fenêtres de toit ou peut-être même des lucarnes avec une vue géniale !

• Chauffage au sol environ 15 000.-
• Nouveaux revêtements de sol, parquet ou carrelage environ CHF 200.- par m2 x 50 m2 environ CHF 10 000.-
• Isolation du toit, plaques de plâtre et finition et peinture environ CHF 25 000.-
• Tirer un mur + porte environ 8 000.-
• 4 fenêtres de toit à CHF 2 500 chacune + main-d'œuvre CHF 5 000.

CHF 65 500.-

La rénovation complète coûterait environ CHF 159 700.-

Avec l'appartement 359 700.-

Les prix peuvent varier considérablement en fonction du standard de développement !

Avez-vous éveillé notre intérêt ?

Prenez rendez-vous pour une visite au 076 324 15 66 ou 079 426 93 92 (Veuillez ne pas appeler les courtiers)

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Comme votre satisfaction nous tient particulièrement à cœur, nous vérifions soigneusement les biens qui nous sont confiés à la vente et les évaluons de manière réaliste et répondons de manière transparente à vos besoins et souhaits lors de la vente.

Avez-vous également eu de bonnes expériences avec nous ? Alors nous serions ravis que vous nous recommandiez. Pour chaque bien que vous nous recommandez et que nous pouvons vendre, nous vous offrons jusqu'à CHF 3 000.- !

Votre Immoworldswiss GmbH

Thomas et Christine Liptay

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