Appartement à vendre - 8916 Jonen, Oberdorfweg 3

Dans la commune familiale de Jonen, nous vendons un paquet attractif de quatre appartements bien entretenus dans un emplacement calme. La propriété est située à proximité de Zurich, Zug et Bremgarten et impressionne par sa haute qualité de vie dans un environnement rural avec une proximité urbaine.

Les données clés :

• Emplacement : Oberdorfweg 3, 8916 Jonen AG
• Prix de vente : CHF 2'300'000.–
• Unités : 4 appartements loués, y compris 4 places de parking couvertes
• Année de construction : 1992
• Rendement (IST) : 3,41 % – avec potentiel d'augmentation
• Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous

Appartements dans le paquet :

• Rez-de-chaussée : 3½-pièces, env. 90 m²
• Étage supérieur : 4½-pièces, env. 105 m²
• Combles gauche : maisonette 4½-pièces, env. 120 m²
• Combles droit : maisonette 5½-pièces, env. 135 m²

Points forts :

• Appartements entièrement loués
• Peut être utilisé pour un usage personnel ou un investissement
• Tous les appartements avec balcon ou terrasse
• Plans d'étage pratiques, cuisines ouvertes, cheminées
• Emplacement calme et proche de la nature avec la Reuss et des zones de loisirs à votre porte
• Bonne connexion au ZVV
• Contrats de location à long terme avec potentiel d'augmentation

Sécurité d'investissement & opportunités futures :

Les loyers actuels sont à un niveau bas en raison des contrats de location à long terme et offrent un potentiel d'augmentation attractif en cas de changement de locataire. De plus, le prix de vente par mètre carré est inférieur à CHF 5'000.–, ce qui fait de cette propriété un investissement particulièrement intéressant à long terme.

**Contactez-nous pour plus de documents ou une visite !